Процедура признания сделок недействительными

Содержание

Правовые последствия признания сделки недействительной

Процедура признания сделок недействительными

Сделка является типичной предпосылкой для возникновения гражданских правоотношений, и представляет собой череду действий физических или юридических лиц, призванных установить, изменить либо прекратить гражданские права и обязанности.

Сделка – это не что иное, как волеизъявление сторон таких правоотношений. Причем обязательным условием данного действия выступает полное осознание происходящего и обоюдная инициатива в желании породить новые правоотношения.

Чтобы сделка считалась состоявшейся, она должна соответствовать всем условиям действительности, предъявляемым к такого рода действиям, то есть требуется уверенность в отсутствии любых обстоятельств, которые даже косвенно могли бы исказить представление участников гражданских правовых отношений о содержании сделки, равно, как и об отдельных ее элементах.

Так, воля хотя бы одной из сторон не должна противоречить конечному волеизъявлению, которое выразится в оформлении сделки.

В основном недействительность сделок различается по таким основаниям, как необходимость признания их таковыми по решению судебного органа (оспоримая сделка), а также без подобной надобности, когда действия считаются недействительными в силу закона (ничтожная сделка).

Однако, как показывают последние изменения в гражданском законодательстве, если при совершении сделки были допущены нарушения закона, она относится к категории оспоримых действий. Хотя ранее имело место противоположное правило, согласно которому эта же сделка называлась ничтожной.

Теперь признание сделки ничтожной возможно только в определенных случаях. Например, если сделка, для которой обязательно нотариальное удостоверение, заключена без соблюдения данного требования, если она противоречит основам правопорядка либо ее предметом явилось имущество, распоряжение которым находится под запретом и др.

Основания признания сделки недействительной

Условия признания сделок недействительными четко прописаны в действующем российском законодательстве.

Если следовать общим нормам, то недействительной признается сделка даже в тех случаях, когда на первый взгляд не усматриваются какие-либо нарушения в ее отдельных частях, но, тем не менее, ее содержание не соответствует требованиям закона.

Целесообразно будет упомянуть о двух видах сделок, которые законодательством именуются как мнимые и притворные в зависимости от побуждения участников к их совершению:

  • Под мнимой сделкой следует понимать сделку, совершенную лишь для вида, без намерения породить те или иные правовые последствия, наступление которых ожидалось бы при условии ее действительности.
  • Притворной называется сделка, совершенная с целью прикрыть таким способом иную сделку, которую, как правило, нельзя назвать законной.

Ко всему прочему следует добавить, что недействительными могут быть признаны и отдельные составные части любой сделки. Основаниями к этому становятся те же условия, что и в случае с привычным вариантом.

К тому же, если существует возможность совершить сделку, исключив из ее содержания противоречащий закону элемент, то сделка считается действительной в непротиворечащей закону части.

К примеру, лицо, лишившее жизни наследодателя, не может быть его наследником, однако такое обстоятельство не умаляет право иных родственников наследовать имущество, а, значит, и завещание является состоятельным и будет признано судом действительным.

Процедура признания сделки недействительной

В соответствии с действующим гражданским законодательством оспоримая сделка признается недействительной, если на сей счет имеется решение суда. Данная процедура достаточно полно отражена в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Ничтожная сделка является недействительной сама по себе, т.е. стороны такой сделки могут не исполнять её и без решения суда на совершенно законных основаниях. Однако в ряде случаев без судебного разбирательства невозможно однозначно определить является ли сделка ничтожной.

Закон различает требование признать сделку недействительной и требование применить последствия недействительности сделки.

Второе очевидно вытекает из первого, однако в некоторых случаях суд может признать сделку недействительной, но не применить последствия такой недействительности. Такая ситуация возникает, если применение последствий нарушает основы правопорядка или нравственности.

Требование признать оспоримую сделку недействительной могут заявлять стороны сделки, либо третьи лица, если нарушены их права или интересы, охраняемые законом.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки также могут заявить участники сделки или третьи лица в отдельных, установленных законом, случаях.

Данное уточнение круга третьих лиц, которые могут заявить такой иск, введено в статью 166 ГК РФ совсем недавно – 07.05.2013 г.

Ранее с таким требованием могли выступить любые заинтересованные лица, причем закон не давал четкого определения понятию «заинтересованное лицо», и разные суды по-разному трактовали этот термин.

Следует отметить, что и сегодня не существует нормативного акта, устанавливающего исчерпывающий перечень таких лиц. Соответственно можно предположить, что в судебной практике вопрос о признании надлежащим истцом заявителя, желающего отменить сделку, стороной которой он не является, останется достаточно спорным.

Что касается инициативы судебных органов в применении последствий недействительности ничтожной сделки, то на сегодняшний день их право тоже ограничено. Суд теперь не может самостоятельно по своему убеждению совершить подобные процессуальные действия.

В настоящее время такая возможность появляется у суда только при условии нарушения, затрагивающего публичные (т.е. общественные и государственные) интересы.

Кроме того, стоит отметить, что сторона может утратить право на признание сделки недействительной. Например, если она задолго до такой процедуры располагала информацией относительно наличия оснований для оспаривания соглашения, а также в случаях, когда данная сторона всем своим поведением давала понять, что заключенная сделка действительна.

Возможно, вас заинтересует ментальная карта “Продажа автомобиля”? описывающая порядок совершения этой сделки.

Или посмотрите ЗДЕСЬ, как подается частная жалоба на определение суда.

А в ЭТОЙ СТАТЬЕ вы узнаете, как вернуть деньги за некачественный товар.

Каковы правовые последствия признания сделки недействительной?

Итак, миновал этап признания сделки недействительной. Суд пришел к мнению, что данный юридический факт нельзя считать состоятельным, поскольку налицо явное несоответствие действующему законодательству. Поэтому самое время задуматься о последствиях признания совершенной сделки недействительной.

Если стороны не успели исполнить данное соглашение, в таком случае действия элементарны, поскольку всё к чему пришли участники гражданских правоотношений просто аннулируется.

Но что же делать, если имело место полное или частичное исполнение результата заключенного соглашения. Вот в подобных ситуациях и следует рассмотреть вопрос о возможных последствиях имущественного характера.

Как правило, когда речь заходит о правовых последствиях признания сделки недействительной, впору воспользоваться возможностью реституции, то есть стороны могут вернуться в первоначальное положение.

Чтобы уяснить суть этого понятия, достаточно обратиться к истокам древнего римского права. Ведь в переводе с латыни «реституция» – это попытка восстановления, возвращения прав. В трактовке данного понятия современным законодательством мало что изменилось, участники сделки, признанной недействительной, по-прежнему рассчитывают возвратить утраченное право.

На практике выделяют реституцию владения и компенсации.

В первом случае подразумевается право требования возвращения индивидуально-определенного предмета, когда существует возможность возврата имущества, полученного по сделке.

Кстати, участник, который рассчитывает на реституцию, дабы истребовать свою вещь, не обязан предоставлять каких-либо доказательств, подтверждающих право собственности на такое имущество. К тому же сторона попросту может и не обладать подобным правомочием.

Так, в ситуациях, когда инициатором отчуждения той или иной вещицы выступает малолетнее либо недееспособное лицо, или же соглашение было заключено под воздействием обманных действий, введя сторону в заблуждение, а также, если один из участников находился под влиянием стечения тяжелых обстоятельств, имущество обязательно должно быть возвращено.

При этом не имеет значение существование права на отчужденную вещь. К примеру, малолетний сынишка, который не достиг возраста четырнадцати лет, решил распорядиться имуществом отца, продав его.

В таком случае вещи в безусловном порядке возвращаются их обладателю, не обращая внимания на тот факт, были ли у «продавца» имущественные права на это имущество.

Если говорить о компенсационном характере возврата вещей, то при их утрате сторона может смело рассчитывать на замену данного имущества денежным эквивалентом. Также о денежном возмещении стоимости идет речь, если по недействительной сделке получено не имущество, а работы или услуги.

При отказе виновной стороны действовать таким образом, уместно говорить о ее желании неосновательно обогатиться.

Двусторонняя реституция

Данное последствие характеризуется обязанностью каждой из сторон возвратить все имущество, полученное в результате заключения сделки.

Если отсутствует возможность возврата вещи в натуре, данный вопрос решается путем назначения материальной компенсации, эквивалентной стоимости утраченного имущества. При таком подходе участники правовых отношений возвращаются в первоначальное положение.

Как следует из положений гражданского законодательства, к двусторонней реституции прибегают практически во всех случаях, когда речь идет о недействительности сделки.

Особенно, если налицо пренебрежение такими требованиями к сделке, как:

  • заключение соглашения с нарушением его формы;
  • при отсутствии правоспособности юридического лица;
  • несоблюдение положений законодательства относительно обязательной государственной регистрации сделок;
  • если субъектами являются граждане, лишенные права совершать подобные действия по той или иной причине.

Однако законом могут быть указаны и другие варианты применения имущественных последствий.

Односторонняя реституция

Данное последствие заключается в том, что в случае исполнения сделки имущество возвращается только одной стороне, которая будет признана добросовестным участником. А та часть, которая бы причиталась другой недобросовестной стороне, переходит в пользу государства.

В случаях, когда соглашение не прошло стадию исполнения, в доход государства обращается только та часть, которая подлежит исполнению, то есть указанное обстоятельство подчиняется обязательству конфискации.

В большинстве своем о возможности односторонней реституции можно говорить, если такие действия были совершены под влиянием нечестных контрагентов. Например, лицо решилось пойти на сделку под воздействием обмана со стороны другого участника таких правоотношений.

Иные последствия имущественного характера

Помимо двусторонней и односторонней реституции известны и другие примеры применения последствий недействительности.

Таковыми можно считать возмещение расходов, стоимости, вызванных утратой либо повреждением имущества.

Как правило, данные взыскания связаны с ситуациями, когда отчужденное имущество невозможно возвратить в натуре либо один из участников решил неосновательно обогатиться подобным способом.

Поэтому в таких случаях уместно говорить о компенсационном характере последствий признания сделки недействительной.

Кроме того, при определении последствий признания сделки недействительной учитывается степень умысла каждой из сторон. Так, если доказана вина всех субъектов соглашения, которые успели исполнить сделку, такое имущество взыскивается в доход государства.

Следовательно, надеяться на положительный исход последствий недействительности подобных действий допустимо только при условии отсутствия умысла у данной стороны. В противном случае все исполненное благополучно на законных основаниях перейдет государству.

Источник: https://legalmap.ru/articles/gp/deal/priznan-sdelki-nedeystv/

Признание сделки недействительной: основания, порядок

Процедура признания сделок недействительными

Время чтения 12 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Признание сделки недействительной – судебная процедура, используемая в целях аннулирования (прекращения) прав и обязанностей, порождаемых сделкой, и применения последствий ее недействительности.

Гражданское законодательство разделяет недействительные сделки на ничтожные и оспоримые. Первые не требуют судебного подтверждения своей недействительности, но в ряде случаев требуется судебное установление факта, определяющего ничтожность такой сделки.

Оспоримые сделки – недействительные только при наличии соответствующего решения суда.

Все основания для признания сделки недействительной предусмотрены законодательством и разделяются на:

  1. Основания для ничтожности сделки и основания для ее оспоримости.
  2. Общие основания (универсальны для сделок любого вида) и специальные (установлены для сделок определенного вида и (или) совершенных при определенных обстоятельствах).

Общие основания предусмотрены ГК РФ, специальные – не только ГК, но и другими нормативно-правовыми актами (законами).

Универсальное основание для всех случаев и обстоятельств – совершение сделки, условия или результаты (цели) которой нарушают положения нормативно-правовых актов.

Но от того, какие именно нормы нарушены, зависит определение конкретных оснований, порядка и сроков оспаривания сделки, последствий недействительности сделки, их применения ко всей сделке или ее отдельным условиям и результатам.

Ничтожная сделка – недействительна, если:

  1. Нарушает нормативно-правовой акт и посягает на публичные интересы либо права и интересы третьих лиц, но при этом нет оснований считать сделку оспоримой.
  2. Противоречит основам правопорядка и нравственности – основополагающим нормам устройства общества и общественных отношений в экономической, социальной, правовой и других сферах жизни.
  3. Совершена малолетним (ребенком до 14 лет), ограниченно дееспособным лицом (кроме мелких бытовых сделок) или недееспособным по психическому заболеванию– людьми, которые не способны действовать разумно, понимать истинный характер своих действий и решений.
  4. Является мнимой (совершена формально, для вида) или притворной (подменяет, скрывает другую сделку).
  5. Совершена при наличии запрета (ограничения) по распоряжению имуществом, которое является предметом сделки.

Совершение ничтожной сделки явно нарушает закон, установленный порядок заключения сделок, а в случае мнимой или притворной сделки – фиктивно по своей сути. Учитывая основания ничтожности, предполагается, что о сути таких сделок нет поводов для спора и его судебного рассмотрения.

Но в ряде случаев могут возникать споры о наличии фактов, свидетельствующих о наличии оснований для ничтожности сделок. Именно это, как правило, и приводит к необходимости обращения в суд с иском о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности.

Еще одна, правда, прямо противоположная категория судебных споров – признание действительности сделки, кажущейся ничтожной, когда в суде нужно опровергнуть наличие оснований недействительности.

Оспоримая сделка приобретает статус недействительной только по решению суда. В оспоримых сделках наличие оснований недействительности – это первично наличие оснований для обращения в суд. При этом бремя доказывания недействительности сделки лежит на истце – он должен представить весомые аргументы в подтверждение своей позиции, а нередко и в опровержение позиции ответчика.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если:

  1. При заключении сделки нарушен порядок ее совершения, например, не получено обязательное согласие третьего лица, госоргана, не пройден процесс согласования внутри юридического лица.
  2. Стороны (одна из сторон) вышли за пределы своей правоспособности, полномочий, заключили сделку в противоречии с целями деятельности.
  3. Сделка совершена гражданином, который находился в состоянии неспособности понимать свои действия, решения, руководить ими, например, психически больным человеком в период обострения болезни, пьяным человеком, человеком в состоянии аффекта и т.п.
  4. Сделка заключена в ситуации существенного заблуждения, которое мешало понимать действительное положение дел.
  5. Сделка совершена под принуждением (угрозами, насилием) или под влиянием обмана.
  6. Есть другое предусмотренное законом основание оспорить сделку.

Оспоримые сделки, в отличие от ничтожных, не имеют исчерпывающего перечня оснований для признания их недействительными. Время от времени в законодательстве появляются изменения и дополнения. Кроме того, по основанию незаконности (нарушения положений нормативно-правовых актов) можно попытаться оспорить очень многие сделки.

Применение оснований недействительности сделок

Как правило, речь о недействительности сделки заходит тогда, когда один из ее участников или третье лицо считает, что такая сделка по своим условиям или результатам нарушает его права (интересы). В этом случае стандартно сделка (договор) анализируется, выявляются нарушения закона и уже эти нарушения «подводятся» под определенное основание ничтожности или оспоримости сделки.

Правильное определение основания (оснований) недействительности играет ключевую роль в стратегии аннулирования сделки и применения последствий такого решения. В этом плане следует учитывать:

  1. Оспаривать сделку может только одна из ее сторон, и лишь при условии, что сделкой нарушены ее права или интересы. Право на оспаривание сделки другими лицами в настоящий момент ограничено – такое право должно быть прямо предусмотрено законом, и оно, как правило, соответствует конкретному основанию недействительности сделки.
  2. Основания для ничтожности и для оспоримости сделки – не одно и то же, хотя и влекут недействительность сделки. Порядок предъявления требований – разный, как и некоторые последствия недействительности.

Учитывая изложенное, применение оснований недействительности обычно происходит по следующей схеме:

  • анализ сделки;
  • выявление нарушений;
  • установление оснований для оспаривания или ничтожности сделки в соответствии с выявленными нарушениями, а также доказательств, подтверждающих наличие этих оснований;
  • определение необходимости и целесообразности (с учетом последствий) признавать сделку недействительной полностью либо только частично;
  • конкретизация и формулирование всех требований, в том числе заявляемых помимо требования о недействительности сделки;
  • определение лица (лиц), которое имеет право в конкретном случае, учитывая применяемые основания и заявляемые требования, подать иск.

Порядок заявления требований по недействительным сделкам

Ничтожные сделки не нужно признавать недействительными в судебном порядке. Если основания есть – этого достаточно, чтобы считать сделку таковой. Главное последствие – сделка не имеет никакой юридической силы уже с момента своего заключения.

Однако, из-за расплывчатости формулировок, используемых ГК РФ при определении оснований недействительности сделок, нередко возникает проблема – относить сделку к ничтожной или к оспоримой. Отсюда – многие подают иск о признании сделки недействительной даже, если она ничтожна.

Надо сказать, что перед аналогичной проблемой встают и суды, особенно когда в качестве основания используется нарушение сделкой закона – универсальное основание. Такие судебные дела – не редкость. Но как поступить истцу?

Среди возможных вариантов:

  1. Если сделка четко подходит под основание ничтожности, этот юридический факт можно доказать, то подается иск с требованием о применении последствий ничтожности сделки.
  2. Если есть сомнение – ничтожная сделка или оспоримая, – подается иск о признании ничтожной сделки недействительной и применении последствий недействительности.
  3. Если возможно применить только основания для оспоримости сделки, то подается иск о признании оспоримой сделки недействительной.
  4. Привлечь юриста, который проанализирует ситуацию и подготовит иск исходя из правильной оценки природы сделки и ее характера с точки зрения недействительности.

Срок исковой давности по ничтожным сделкам составляет 3 года. Он распространяется как на иски о признании сделки недействительной, так и на иски о применении последствий недействительности.

Следует учесть, что аналогичный срок исковой давности по оспоримым сделкам – всего 1 год.

Иногда из-за пропуска этого срока многие истцы и стремятся найти основание для ничтожности сделки, признав ее таковой в суде.

Последствия недействительности сделок

Общие правила:

  1. Оспоримая сделка недействительна с момента ее признания судом, то есть будет считаться таковой только после вынесения судебного решения. Ничтожная недействительна в принципе – она изначально не порождает никаких юридических последствий, как будто ее не было. Вместе с тем, фактически любая недействительная сделка не порождает никаких последствий, а судебное решение по оспоримой сделке распространяется на весь период ее существования – с момента заключения до момента признания недействительной. Но и в этом правиле есть исключение – не все сделки можно аннулировать и вернуть к состоянию «до сделки». Например, если речь идет об аренде помещения, прекращение правоотношений возможно только в части будущей аренды, и отмена сделки в этом случае никак не повлияет на прошлое – арендатор уже пользовался своим правом на помещение в течение некоторого время, получил свою выгоду от сделки.
  2. Стороны возвращают друг другу все полученное по сделке или, если невозможно первое, компенсируют в денежном выражении. Суд может принять иное решение, когда применение указанных последствий противоречит правопорядку, в том числе конфисковать полученное сторонами по сделке. Редко, но бывают ситуации, когда к состоянию «до сделки» приходит только одна сторона, а у второй суд конфискует полученное в доход государства. Применительно к тому, что и кому можно вернуть, а что – нет, очень многое зависит от характера сделки, вины той или иной стороны в ее недействительности, умысла, причиненного ущерба и других обстоятельств. Но, как правило, работает общее правило – взаимная реституция полученного по сделке.
  3. Если сделка совершена недееспособным лицом, дополнительное последствие – возмещение дееспособной стороной ущерба, понесенного второй стороной. Это последствие применимо лишь в случае доказанности факта того, что дееспособная сторона знала о недееспособности второго участника сделки. Аналогичный порядок используется и в сделках с участием несовершеннолетних, а также ограниченно дееспособных граждан.
  4. Частичная недействительность сделки не влияет на действительность других ее условий. Исключение – ситуации, когда можно предположить, что без недействительной части сделка не была бы заключена.

Помимо требования о признании сделки недействительной может быть заявлено требование о возмещении причиненного ущерба. Если суд установит правомерность и доказанность денежного требования, то последствием может стать и взыскание с виновной стороны своего рода компенсации вреда.

Подробнее читайте в статье “Последствия признания сделки недействительной”

Практика признания сделок недействительными

Законодательное регулирование недействительности сделок – это относительно небольшой раздел гражданского законодательства.

Многие положения о недействительности сделок присутствуют в специальных законах, как, например, в Законе о банкротстве, которым предусмотрены свои основания и свой порядок.

Но не столько законодательство, сколько судебная практика – основной источник знаний и опыта в этой сфере. К тому же, именно практика часто становится поводом для внесения изменений в законы.

Не бывает некого универсального порядка признания сделок недействительными, который мог бы быть применен к любой ситуации или большинству случаев.

Свои нюансы оспаривания есть у сделок определенного вида, у применения определенных оснований, у сделок, заключаемых между гражданами и в коммерческих отношениях. Своя сложившаяся практика по основным вопросам есть в арбитражных судах и в гражданских.

Впрочем, и каждая сделка в случае появления оснований для признания ее недействительной требует индивидуального анализа с выработкой индивидуальной стратегии достижения желаемого результата в судебном порядке.

Чаще всего на практике возникают следующие проблемы:

  1. Правильное определение основания (оснований) недействительности, в том числе в части разделения оснований ничтожности и оспоримости сделки. Здесь следует учитывать, что некоторые ничтожные на момент заключения сделки могут трансформироваться в оспариваемые, поскольку все обязательства сторонами исполнены. Например, сделка, совершенная с малолетним ребенком, считается ничтожной. Однако закон допускает ее признание действительной в судебном порядке, невзирая на ничтожность из-за ненадлежащего субъекта.
  2. Доказывание наличия оснований и фактов, которые свидетельствуют о наличие этих оснований недействительности сделки.
  3. Доказывание осведомленности/неосведомленности одной стороны или всех сторон сделки в наличии оснований ее недействительности в момент заключения, что может повлиять на последствия.
  4. Доказывание существенных обстоятельств сделки, которые влияют на признание ее недействительной. Бывает, например, сложно доказать, что сторона заблуждалась, находилась под давлением, не могла понимать характер своих действий.
  5. Нахождение в ситуации выбора – признавать в неоднозначных обстоятельствах подозрительную сделку действительной с перспективой ее исполнения или идти на признание недействительности.
  6. Встречные иски – когда одна сторона просит суд признать сделку недействительной, а другая – действительной.

Признание сделки недействительной направлено на ее аннулирование и возвращение сторон к тому состоянию, которое было до заключения сделки.

Исходя из этого, сами стороны редко бывают безосновательно заинтересованы в судебной тяжбе по этому поводу.

Но встречаются и злоупотребления, когда одна из сторон не может или не хочет исполнить обязательства и использует возможность признания сделки недействительной как вариант их прекращения.

Источник: https://law03.ru/society/article/priznanie-sdelki-nedejstvitelnoj

Как признать сделку ничтожной

Процедура признания сделок недействительными

Гражданское законодательство предусматривает процедуру отмены заключенных сделок (договоров). Возможность признания сделки недействительной позволяет внести стабильность в нашу повседневную жизнь. Серьезные изменения в этом вопросе произошли в сентябре 2013г.

, когда были внесены соответствующие изменения в гражданское законодательство. В новой редакции законодатели рассмотрели и тонкости такой процедуры, как признание сделки ничтожной. Это обычная юридическая практика, но часто, о чем будет сказано ниже, даже вмешательство служителей Фемиды не обязательно.

О том, какая сделка считается ничтожной, и в каких случаях необходимо обращаться в суд, расскажут юристы.

Недействительная сделка и ее разновидности

В юриспруденции термин недействительная сделка используется уже давно. Речь в данном случае идет о соглашениях, достигнутых с нарушением закона.

Такие сделки могут стать даже причиной дестабилизации ситуации в стране, так как могут нарушать правопорядок, посягать на права человека, нередко они нарушают Конституцию и законы страны.

Недействительные сделки можно разделить на два основных вида:

  • Ничтожные, не требующие судебного решения
  • Оспоримые, доказать несостоятельность которого могут только судьи

В случае наличия фальсификации, использования поддельных документов и других явных нарушений закона достигнутые соглашения автоматически прекращаются, а сделка признается ничтожной.

Между тем, в некоторых случаях появляются признаки оспоримости, и решать возникшие споры приходится в судебном порядке.

Сложность ситуации заключается в том, что между ничтожной и оспоримой сделкой проходит тонкая грань, поэтому ничтожная, казалось бы, сделка, может оспариваться.

Когда можно говорить о ничтожности

Специалисты, приступая к процедуре признания достигнутых договоренностей недействительными, обращаются к положениям ст.168 ГК. В первом пункте этого правового акта перечислены случаи, когда соглашение, достигнутое сторонами процесса, не оспаривается. Среди оснований для признания соглашение утратившим силу, можно выделить:

  • непосредственное участие в подписании договора или соглашения недееспособного лица, включая несовершеннолетних;
  • видимость достигнутых договоренностей, то есть, когда даже умысла создать правовые последствия не было, или мнимость;
  • наличие явных нарушений существующего законодательства или принципов общественной морали
  • в случае совершения сделок с недвижимостью или другим имуществом, она может быть признана утратившей законную силу в случае отсутствия права собственности или наличия обременений.

Это важно! Перечень лиц, которые считаются недееспособными, представлен в статьях 171 и 172 Гражданского кодекса, где ясно сказано, что таковыми являются психически больные люди и несовершеннолетние.

О том, какие сделки могут автоматически признаваться ничтожными, говориться подробно в 25-м постановлении Пленума Верховного Совета РФ. Рассматривается этот вопрос и в ст.167 ГК РФ.

Согласно судебной практике, оспариваться могут договоренности, заключенные человеком с нестабильной психикой, не отдающим отчета своим действиям.

Оспариваются часто в суде и сделки, совершенные несовершеннолетними, а также соглашения, заключенные под давлением, нецелевые действия для юридических лиц также оспариваются в суде.

Сложности, возникающие при выявлении ничтожности

Ничтожность сделки доказать довольно сложно, а в судах нет однозначного решения по этому вопросу, так как в каждом отдельно взятом случае могут возникнуть разные обстоятельства. Поэтому важно собрать правильно доказательную базу и определиться четко с основаниями для признания сделки недействительной.

В противном случае сделка может быть признана действительной, а это лишняя трата времени и средств.

Если с несовершеннолетними и недееспособными участниками процесса вопросов в суде почти не возникает, то доказать факт наличия физического или морального давления очень сложно, так как доказательств в этом случае чаще всего недостаточно.

Это надо понимать! В случае, если в сделке присутствуют признаки оспоримости и ничтожности, последняя является превалирующей, так как наличие одного из признаков ничтожности исключает вмешательство суда.

Закон предусматривает массу способов доказать, что сделка является недействительной.

К примеру, если речь идет о продаже объекта недвижимости, сомнения могут возникнуть в случае, если квартира или дом за короткое время перепродавались несколько раз.

При признании соглашения недействительным вступает в силу двойная реституция, а обе стороны в этом случае должны возместить материальные права друг друга. В случае отсутствия такой возможности, предусмотрена материальная компенсация, и в этом случае часто без вмешательства суда не обойтись.

Обратиться с исковым заявлением при этом могут не только непосредственные участники договоренностей, но и другие заинтересованные лица.

Срок, отведенный на подачу иска

Согласно юридической практике, опираясь на положения 167-й статьи ГК РФ, недействительной сомнительная сделка может быть признана не позднее, чем через три года после начала ее исполнения.

Исключением являются случаи, когда в процесс вступает третья заинтересованная сторона – в этом случае исковая давность начинает исчисляться с момента, когда поступила информация о начале исполнения.

К слову, статистика говорит о том, что от 5 до 15 процентов сделок с недвижимостью оспариваются в суде и признаются недействительными, поэтому при покупке квартиры или другого недвижимого объекта надо быть крайне осторожными, а лучше привлечь к процессу профессиональных юристов.

Это важно! Сроки оспаривания сделки третьим лицом рассматриваются в 181-й статье ГК РФ, но в любом случае суд не будет рассматривать материалы по истечении 10 лет после начала исполнения.

Последствия признания сделки недействительной

Как уже было сказано, существует множество оснований для признания сделки недействительной. От того, какие для этого были основания, зависит и ожидание разных сторон. В любом случае надо быть готовыми к тому, что часть средств может быть отчуждена в пользу государства.

В некоторых случаях в силу вступают также положения Уголовного кодекса, а лицо, уличенное в серьезных нарушениях закона, может получить реальный срок или выплатить штраф, в соответствии с положениями Кодекса об административных правонарушениях. К слову, не редки случаи, когда виновным признается сам истец.

Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, стоит обратиться за своевременной помощью профессиональных юристов.

Консультация юристов по признанию сделки ничтожной доступна на сайте БЕСПЛАТНО:

Статья на нашем сайте: Как признать сделку недействительной

————————————————————————————————Подписывайтесь на наш канал “Федзакон”, ставьте лайки и пишите, что вы думаете по этому поводу.

Если Вам нужна юридическая помощь, консультация специалистов, заходи к нам на сайт, мы обязательно поможем.

Делитесь информацией с друзьями в социальных сетях. А также подписывайтесь на наши соц. сети (ссылки впрофиле)

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c728c23b40ff300b344d986/kak-priznat-sdelku-nichtojnoi-5db03c0f3d008800af12aa63

Порядок и последствия признания сделки недействительной

Процедура признания сделок недействительными

03.11.12

Условия действительности сделок, требования к форме сделки.

  1. совершение сделки соответствующими субъектами. В данном случае имеются ввиду субъекты ГП, обладающие дееспособностью.
  2. единство воли и волеизъявления. В данном случае волеизъявление должно правильно отражать внутреннюю волю. В зависимости от того как сформировалась внутренняя воля и соответствовала ли она волеизъявлению будет решаться вопрос признавать сделку действительной или нет. Существует несколько способов выражения внутренней воли:

1) прямое волеизъявление, совершаемое в устной или письменной форме (// заключение договора путем подписания соответствующего документа)

2) косвенное волеизъявление осуществляется путем совершения конклюдентных действий. (//помещение товара на прилавки магазина или оплата проезда в метро).

3) Изъявление воли по средством молчания. Такое возможно в случаях прямо предусмотренных законом или договором (//молчание контрагента на предложение другой стороны об изменении договора – означает его согласие со сделанным предложением, но только в случае, если такой способ волеизъявления предусмотрен договором).

  1. соответствие содержания сделки (то есть ее условий требованиям закона и иных НПА) (здесь очень важно разграничить императивные и диспозитивные нормы и их влияние на условие сделки и их действительность, если содержание закону не соответствует – такая сделка ничтожна)
  2. соблюдение формы сделки, установленной законом. Требования к форме содержатся в статьях 159, 160, 161, 162, 163. сделка может быть совершена в 2х основных формах: письменная и устная. Письменная может быть простой письменной и квалифицированной письменной – нотариальной. Устная может выть словесной или конклюдентной.

(оспаримые и ничтожные сделки)

  1. Сделки для признания которых недействительными требуется решение суда = оспаримые
  2. сделки которые являются недействительными изначально вне зависимости от решения суда = ничтожные.

По общему правилу недействительная сделка является ничтожной (оспаримые сделки имеют место только в случаях, предусмотренных законом)

Порядок признания сделки недействительной:

1) оспаримая сделка признается таковой только судом, иск о признании сделки оспоримой должен быть предъявлен в течении установленного срока исковой давности. Данный срок на сегодня составляет 1 год, порядок исчисления данного срока определяется п 2 ст 181 ГК.

2) Ничтожная сделка является недействительной изначально, любое заинтересованное лицо в данном случае может потребовать применение последствий недействительности ничтожной сделки.

Такое требование так же может быть заявлено в пределах установленного срока исковой давности (3 года, п 1 ст 181 – определение порядка исчисления).

Как оспаримая так и ничтожная сделки могут быть признаны недействительными как в целом, так и в какой-либо части.

К оспаримым сделкам относятся следующие:

1. сделки ЮЛ-а, выходящие за пределы его правоспособности

2. сделки, совершенные представителем или органом ЮЛ-ца с превышением полномочий

3. сделки, несовершеннолетних старше 14 лет, а так же ограниченно дееспособных

4. все сделки с пороками воли

К ничтожным относятся:

1. мнимые и притворные сделки

2. сделки, не соответствующие требованиям закона

3. сделки, совершенные с целью противной основам правопорядка и нравственности

4. сделки, заключенные без соблюдения требуемой законом нотариальной формы или государственной регистрации.

5.

сделки, совершенные несовершеннолетними, не достигшими 14 лет (в случае, когда закон не указывает конкретно является ли данная сделка ничтожной или оспоримой, а говорится лишь о недействительности сделки, следует обратить внимание на то имеется ли указание закона на признание сделки недействительной судом. При отсутствии такого указания сделка является ничтожной. В любом случае оспаримые и ничтожные сделки являются предметом судебного разбирательства.

Последствием признания сделки недействительной является:

1) двусторонняя рейституция, при которой каждая сторона возвращает другой стороне все полученное по недействительной сделке (то есть стороны возвращаются в то имущественное положение, которое имело место до исполнения недействительной сделки)

2) односторонняя рейституция, при которой возвращение всего полученного по сделке осуществляется только одной из сторон, причитающееся же другой стороне – виновной взыскивается в доход государства как своеобразная санкция

3) недопущение рейституции по средствам взыскания всего полученного в доход государства.

Недопущение рейституции представляет собой санкцию, применяемую к обеим сторонам, кроме того в качестве специального последствия недействительности сделки выступает так же и возмещение убытков.

Убытки взыскиваются с виновной стороны (виновной в недействительности сделки) в пользу стороны добросовестной, полагавшей, что совершенная сделка пороков не имеет.

Виды недействительных сделок:

  1. сделки с пороками субъектного состава. В эту группу включаются:

1) недействительные сделки, участниками которых являются граждане – это сделки, совершаемые гражданином, признанным недееспособным; сделки, совершаемые гражданином ограниченным судом в дееспособности; сделки, совершаемые несовершеннолетним в возрасте старше 14 лет; сделки, совершаемые несовершеннолетним в возрасте до 14 лет (в данном случае дееспособная сторона обязана будет возместить другой стороне реальный ущерб, понесенный в результате заключения недействительной сделки, но в этом случае необходимо доказать, что дееспособная сторона знала о факте недееспособности другой стороны, то есть необходимо установить знакомилась ли дееспособная сторона с документами, подтверждающими дееспособность/недееспособность своего контрагента). Сделки недееспособных лиц и лиц не достигших 14 лет являются недействительными с момента их совершения, но данным сделкам может быть придана юр сила, если такие сделки были совершены в пользу недееспособных и малолетних лиц. Эта процедура осуществляется в судебном порядке по заявлению законных представителей таких лиц.

Сделки граждан или лиц, ограниченных в дееспособности, а так же несовершеннолетних старше 14 лет могут быть признаны недействительными в случае, если на их совершение требовалось согласие законных представителе, а оно получено не было.

2) Недействительные сделки, участниками которых являются ЮЛ-ца. Сюда относятся: сделки, выходящие за пределы специальной правоспособности ЮЛ-а, а так же сделки, совершенные органами ЮЛ-а с превышением их полномочий. (однако необходимо отметить, что отдельные авторы, в частности Г.И.

Стрельникова относят такие сделки к сделкам с порокам воли). Для признания таких сделок недействительными должен быть установлен факт того, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о незаконности ее совершения.

В случае незнания другой стороны о данном пороке сделка не может быть признана недействительной.

1) Сделки, совершенные без внутренней воли, направленной на совершение таких сделок – это:

а) сделки совершенные под влиянием насилия (насилие – это физическое воздействие на участника сделки со стороны его контрагента или выгодоприобритателя по заключаемой сделке.

б) сделки, совершенные под влиянием угрозы (угроза – это психическое воздействие на участника сделки для признания сделки недействительной по этому основанию необходимо, чтобы угроза была реальной, т.е. имелась действительная возможность причинения вреда.

в) сделка, совершенная под влиянием злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной (основанием для признания таких сделок недействительными является то, что воля представляемого не доводится до контрагента и подменяется волей представителя). В данном случае должны иметь место умышленные действия представителя и контрагента.

2) сделки, в которых внутренняя воля сформировалась неправильно:

А) сделки, совершенные под влиянием обмана (обман – это намеренное, умышленное введение в заблуждение стороны в сделке лицом, в интересах которого совершается сделка //сообщение ложных сведений, предоставление поддельных документов, либо непредоставление всех необходимых документов)

Б) сделки, совершенные под влиянием заблуждения (заблуждение не является результатом умышленных, целенаправленных действий другого участника). Возникновению заблуждения способствует недоговоренность, отсутствие должной осмотрительности.

Для признания сделки недействительной по этому основанию необходимо чтобы заблуждение было существенным. В частности заблуждение может выражаться в том, что лицо заблуждается в выборе сделки (//лицо хотело совершить одну сделку, а согласие дало на совершение другой.

Ладо Чинтури приводит пример, когда один из студентов передает учебник другому студента со словами «занимайся по нему», в следствии чего возникает заблуждение относительно того заключен ли в данном случае договор дарения или договор безвозмездного срочного пользования).

Кроме того заблуждение может выражаться в том, что лицо заблуждается в свойствах предмета сделки (//приобретает вещь, полагая, что она обладает определенными свойствами, а на самом деле оказывается, что она такими свойствами не обладает).

В) кабальные сделки – это сделки, совершаемые в следствие стечения тяжелых обстоятельств, в результате чего сделка совершается на крайне невыгодных условиях. Потерпевший в данном случае должен осознавать кабальный характер совершаемой сделки. Кабальность выражается в следующем:

1. гражданин, совершающий сделку, находится в состоянии крайней нужды

2. контрагент понимает в каком состоянии находится противная сторона

3. условия сделки явно не выгодны для одного из контрагентов (невыгодность проявляется в несоразмерности уплачиваемой цены и реальной стоимости продаваемой вещи).

Г) сделки, совершенные лицами, не способными понимать значение своих действий и руководить ими.

  1. сделки с пороками формы. Несоблюдение установленной формы влечет недействительность сделки. Возможны 2 ситуации:

1) несоблюдение простой письменной формы влечет или может повлечь недействительность сделки только в случаях, специально указанных в законе

2) несоблюдение требуемой законом нотариальной формы, а так же требования о государственной регистрации сделки во всех случаях влечет ее недействительность.

  1. сделки с пороками содержания. В данном случае условия сделки не соответствуют требованиям закона или иных правовых актов. В эту группу включены:

1) сделки, совершенные заведомо противны основам правопорядка и нравственности

2) сделки, противоречащие императивным формам закона

3) мнимые и притворные сделки. Мнимая – это сделка, совершаемая лишь для вида без намерения создать соответствующие правовые последствия. (//договор дарения имущества к-л из своих родственников, заключенный с целью избежать обращения взыскания на такое имущество по решению суда).

Притворная сделка – это сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку, в данном случае имеется 2 сделки: одна притворная, а другая та, которую стороны имели ввиду.

Притворная сделка является недействительной, прикрываемая сделка является недействительной только в том случае, если она противоречит требованиям закона.

Источник: https://studopedia.su/6_31796_poryadok-i-posledstviya-priznaniya-sdelki-nedeystvitelnoy.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.