Предприятие не подлежащее разделу

Содержание

Какое имущество не подлежит разделу при разводе?

Предприятие не подлежащее разделу

Одной из самых хлопотных проблем при разводе становится раздел нажитого и достижение обоюдного согласия в этом вопросе. Однако, прежде чем делить состояние нужно определить что по закону можно делить, а что нельзя.

Все, что принадлежало одному из супругов до вступления в брак

Это может быть жилье, материальные средства, драгоценности, независимо от того было это куплено, унаследовано или подарено.

Однако, здесь есть одна оговорка. Личное владение одного из супругов может быть признано общим, если во время семейной жизни оно было переделено или улучшено за общий счет, так что оно существенно изменилось.

К этому может относится капитальный ремонт дома или квартиры, перестройка жилья или надстройка нового этажа. Даже капитальный ремонт автомобиля (например замена мотора) может превратить его в совместную собственность.

Но в таком случае необходимо доказать в суде, что тот, кто не являлся собственником, вложил свои личные средства и в немалом объеме, что дает ему право претендовать на владение.

Реальный случай: в суде одна из сторон заявила, что хочет разделить дачный участок с домом.

Причиной тому было то, что она работала 8 лет на этой земле не покладая рук, а никакой финансовой компенсации за это не получила.

Было установлено что земля была куплена за два года до свадьбы на деньги родителей второй стороны. Поэтому требования истца не были учтены. А физический труд не считается поводом для финансовой компенсации.

Имущество, полученное благодаря безвозмездным сделкам

  • наследство;
  • дарение;
  • бесплатная приватизация.

То есть все, что было приобретено или получено без использования совместных семейных средств.

Реальный случай: сторона указала как совместно нажитое имущество гараж и автомобиль, совместно нажитые. Но оказалось, что они были переданы другой стороне как наследство от матери. Таким образом иск не был удовлетворен, так как авто и гараж были признаны личными.

Служебная и государственная недвижимость

Сюда входит служебное жилье, которое было предоставлено структурой, в которой работает один из членов семьи. Такая квартира или дом не является владением ни одного из супругов, а потому и претендовать на неё никто не может.

Чаще всего с такой ситуацией сталкиваются военнослужащие, живущие на служебных квартирах. Это так же касается арендуемого жилья, право проживать в нем не решается супругами.

При проживании в муниципальном жилье никто не теряет право проживать в квартире, даже после развода, если вся документация в порядке. Выселить могут только за злостную неуплату коммунальных услуг и порчу имущества.

Случай из жизни: военнослужащий перевелся на новое место несения службы, но служебная квартира ему не была предоставлена.

Оказалось, что несколько лет назад он развелся с первой женой и оставил ей с ребенком прошлую квартиру. Акт передачи жилья был признан недействительным. К счастью первая жена поступила на военную службу и смогла сохранить жилье.

Личные вещи и драгоценности

Такой скарб нельзя поделить даже если он был приобретен за общие средства.

К нему относится:

  • одежда;
  • обувь;
  • музыкальные инструменты;
  • рабочие инструменты и другое имущество для профессиональной деятельности;
  • косметика;
  • белье.

В отношении драгоценностей и предметов роскоши, все немого сложнее. Понятно, что, то, что куплено было до брака или подарено в браке является личной собственностью.

В случае покупки украшений каждый случай рассматривается индивидуально, можно ли считать эту вещь личной или общей. Это касается только металлов и камней признанных драгоценными.

Сюда относятся изделия из:

  • золота;
  • серебра;
  • платины и платиновой группы;
  • алмазов;
  • изумрудов;
  • рубинов;
  • сапфиров;
  • александритов;
  • натурального жемчуга;
  • оригинальных янтарных слитков (с вкраплениями).

Это относится к слиткам, монетам и ювелирным украшениям. Камни считаются драгоценными только те, которые получены природным путем. То есть искусственно выращенные не будут делиться между супругами.

Для раздела предметов роскоши суд определяет какие именно вещи и в каком виде можно считать роскошью. Например, наличие одной шубы у супруги, пусть и очень дорогой, будет расценено личной верхней одеждой. А вот наличие нескольких шуб может уже считаться роскошью.

Случай из жизни: сторона потребовала компенсацию за научные книги, изданные в 18 веке, в связи с их высокой стоимостью. И хотя эти книги были раритетными и могли быть признаны роскошью, суд отклонил её иск.

Оказалось, что муж был ученым и использовал эти книги для своей научной деятельности. Так, как у жены было среднее образование она не смогла доказать, что так же пользовалась этими книгами.

Интеллектуальная собственность и авторские права

Это касается как самого результата деятельности (книги, изобретения, картины и т. д.), так и денег, которые будет приносить достояние после развода. Однако, любые гонорары и доходы полученные за годы совместной жизни являются общим владением.

Авторские права навсегда закрепляют право собственности за одним человеком, если он добровольно не захочет передать свои их другому.

Случай из жизни: муж потребовал раздела авторских прав на музыкальные произведения, созданные женой. Мотивировал это тем, что все эти годы обеспечивал её материально, что позволяло ей спокойно писать музыку.

Однако, в этом вопросе не играет роль, какую финансовую лепту он внес. Он не смог доказать, что так же участвовал в создании музыки, поэтому авторские права были оставлены за женой.

Какое имущество не подлежит разделу при разводе или сложно поделить

Что это такое? Это любые предметы, которые невозможно разделить без нанесения ущерба их функциональности.

Например, компьютер, стиральная машина или автомобиль. Конечно можно разобрать их на детали и вручить их судящимся, но тогда эти механизмы просто перестанут работать.

Сложно делимыми считаются вещи, которые один из супругов использует для работы. Например, если в семье был один автомобиль, а кто-то из супругов зарабатывает извозом, то машину скорее всего оставят за ним, даже если она была куплена на общие деньги.

Тот же принцип касается компьютера или других вещей. Нужно доказать в суде что именно этот предмет помогает вам зарабатывать на жизнь.

Для решения таких споров используется два метода:

  • определить право собственности каждого и назначить совместное владение предметом;
  • обязать выплатить денежную компенсацию супругу и получить полноправное владение вещью.

Движимое имущество, обычно делится по второму варианту. А недвижимость, которая не поддается разделу поступает в общее пользование. Если предмет будет признан личным достоянием, то денежная компенсация не выплачивается.

Случай из жизни: в суде супруга претендовала на дорогостоящие инструменты, купленные в браке.  Некоторые инструменты были сделаны из золота и относились к 19 веку.

Набор был признан личным владением, так как муж работал ювелиром и смог доказать что эти инструменты необходимы ему для работы.

Имущество детей

Все, что было куплено за время существования брака для детей или на их имя не может делится, а является собственностью детей. Это касается вещей, игрушек, драгоценностей и недвижимости. Этот закон защищает права детей.

Случай из жизни: бывший муж претендовал на разделение квартиры, которая была куплена во время совместной жизни. Выяснилось что половина квартиры оформлена на несовершеннолетнюю дочь, а половина на жену.

Поэтому суд постановил разделить только часть жены, таким образом муж получил 1/4?

Ограничения наложенные брачным договором

Да, то, что было заключено для защиты ваших интересов, может стать проблемой при разделе имущества. Если в договоре четко прописано, что отходит каждому из супругов.

аже если по закону предмет принадлежит вам, а в договоре прописано наоборот, то будут выполняться условия договора. Поэтому нужно все здраво взвешивать при составлении и подписании брачного контракта.

Случай из жизни: жена потребовала переход дома и участка в её собственность. В брачном контракте было прописано что эта недвижимость должна была принадлежать ей.

После регистрации брака муж так и не переписал дом на жену, и всячески избегал этого. После развода ему пришлось это сделать, хотя дом был его собственностью до создания семьи.

Что можно поделить

Это, совместно нажитая:

  • зарплата;
  • любые доходы (прибыль, активы, премии, бонусы, прибыль от сдачи жилья в аренду);
  • любое имущество купленное за время брака, или подаренное обеим сторонам;
  • счета в банке;
  • гонорары за интеллектуальную деятельность.

Неважно на кого оформлена недвижимость или движимость если она приобретена за годы брака.

Стоит заняться разделом как можно скорее

Могут возникнуть неприятные осложнения:

  • незаконная продажа вашей собственности;
  • износ или порча ваших вещей;
  • невозможность продажи, до разделения;
  • новые дети или супруг могут претендовать;
  • бывший брачный спутник может взять кредит под залог ваших вещей;
  • может создаться долг об уплате коммунальных услуг, который придется вам оплачивать.

Раздел имущества это очень неприятный и болезненный процесс, однако его стоит сделать, чтобы обезопасить себя. А перед подписанием брачного контракта стоит подумать о том, защищает ли он вас.

Если у вас остались вопросы или вам требуется профессиональная помощь адвоката по семейным делам, обратитесь за бесплатной консультацией к специалисту.

Региональная юридическая служба. Бесплатная юридическая консультация по всей стране 8 800 707-79-45

Источник: https://zen.yandex.ru/media/regurslugba/kakoe-imuscestvo-ne-podlejit-razdelu-pri-razvode-5a96dace581669b3564af1e4

Наследование предприятия, особенности

Предприятие не подлежащее разделу

744 просмотров

В состав наследства обычно входит движимое и недвижимое имущество. Сюда относится дом, квартира, машина, земельный участок.

Дополнительно родственники могут наследовать интеллектуальные права наследодателя или положенное ему вознаграждение. Однако иногда претендентам остается после смерти родственника целое предприятие.

Попробуем разобраться, что входит в его состав, какие права у наследников и рассмотрим порядок перехода имущественных прав.

Что такое предприятие

Под предприятием подразумевается имущественный комплекс, используемый для осуществления хозяйственной деятельности. Подобные объекты относятся к категории недвижимого имущества.

Они могут выступать предметом сделок – купля-продажа, залог. Предприятия передаются по наследству как единое целое. Порядок принятия наследства определяется законом.

В состав предприятия входит:

  1. Участок земли.
  2. Здания, сооружения.
  3. Промышленное оборудование.
  4. Сырье, готовая продукция.
  5. Прибыль хозяйствующего субъекта.
  6. Дебиторская задолженность.
  7. Право требования к третьим лицам.
  8. Фирменное название, товарный знак.
  9. Иные исключительные права.

Какие виды хозяйствующих субъектов бывают? На территории России чаще всего используются следующие организационно-правовые формы – ООО, АО, ИП.

Основания для наследования

Если собственник не сделал завещание на случай смерти, то его имущество отходит претендентам по закону (ст. 1141 ГК РФ). Первыми в очереди стоят члены семьи.

Родители, дети или супруг могут заявить о правах в течение полугода со дня кончины наследодателя. Их отсутствие или отказ от собственности приводит к переходу имущественных прав родственникам будущей очереди.

Братья/сестры умершего субъекта должны заявить о правах в 3 или 6-месячный срок. Все зависит от причины неприятия имущества претендентами предыдущей линии.

Если родственники просто не приняли имущество, то очередные наследники могут вступить в права в 3-месячный срок. Исчисление сроков начинается с момента возникновения права на наследство.

В остальных случаях получателям дается 6 месяцев.

Если собственник оформил завещание, то состав претендентов может быть полностью изменен. Например, если закон отдает первенство членам семьи, то в распоряжении могут фигурировать дальние родственники, третьи лица или организации.

Дополнительно распоряжение позволяет регулировать размеры долей получателей, устранять от наследства определенных граждан и определять вид собственности, которая отойдет конкретному наследнику. При необходимости правообладатель может возлагать на наследников обязанности (завещание с условием).

На случай смерти основного претендента правообладатель может назначить поднаследника.

Заявление о принятии имущества подается в течение 6 месяцев. Правило действует независимо от того, является ли претендент родственником умершего субъекта или нет.

При составлении распоряжения наследодатель ограничен лишь правилом об обязательной доле (ст. 1149 ГК РФ). Часть наследства полагается следующим лицам:

  • несовершеннолетним гражданам;
  • нетрудоспособным гражданам (родители, супруги, иждивенцы).

Ущемление интересов вышеуказанных лиц может стать поводом для судебных разбирательств.

Как быть, если на момент составления завещания такие граждане отсутствовали? После кончины наследодателя нотариус обязательно проверяет состав наследников.

Если будут выявлены обязательные наследники, то им полагается доля независимо от наличия распоряжения. Часть активов выделяется из не завещанной собственности. Если отписано все активы, то доли получателей по завещанию подлежат уменьшению.

Особенности наследования предприятий

Предприятие относится к разряду недвижимого имущества. Однако процедура его наследования имеет определенные отличия.

Преимущественным правом на объект недвижимости при наличии распоряжения обладают ИП или коммерческая фирма. Если никто из претендентов не обладает привилегиями или не воспользовался своим правом, то наследство переходит в общую долевую собственность претендентов.

Имущественный комплекс фактически не делится между получателями. Однако возможно оформление предприятия в долевую собственность наследников.

Остальные наследники получают денежное возмещение стоимости своей доли. Отсутствие выплаты компенсации служит основанием для перехода предприятия в общую долевую собственность.

Как унаследовать предприятие

Чтобы унаследовать предприятие претендент должен принять наследство. Волеизъявление наследника подтверждается письменным заявлением.

Бумаги подаются нотариусу по месту жительства усопшего гражданина. Срок подачи заявления определяется законом.

Принять имущество предприятия нельзя фактически. Наследник просто не сможет руководить организацией, требовать у совладельцев ООО включения в состав собственников, внести изменения в реестр акционеров.

Отсутствие руководителя предприятия может плачевно сказаться на его деятельности. В такой ситуации наследники могут воспользоваться услугами доверительного управляющего.

Он назначается нотариусом по просьбе претендента. Услуги подобного характера предоставляются на платной основе. Вознаграждение управляющего выплачивается из наследственного имущества. При необходимости нотариус проводит опись активов.

Порядок действий

Наследнику нужно подготовить документы, подтверждающие его причастность к умершему гражданину и его активам. Их перечень зависит от разных факторов – степень родства, вид собственности, количество наследников, возраст претендента, смена фамилии.

После чего, нужно определить место открытия наследства. Обычно привязка идет к адресу прописки наследодателя. Если точных сведений нет, то наследник может обратиться к нотариусу по месту расположения объекта недвижимости (ст. 1115 ГК РФ).

Получатель должен подать заявление о согласии или отказе в принятии наследства. Образец заявления имеется у каждого нотариуса. Его нужно подать в установленные сроки. К заявлению прикладывается пакет необходимых документов.

Через полгода претенденту предстоит повторно посетить нотариуса. При себе нужно иметь отчет о стоимости предприятия. Нотариус рассчитает сумму госпошлины, которую должен заплатить наследник. После уплаты пошлины получателю выдается свидетельство на наследство.

Финальная стадия процесса – внесение изменений в ЕРГН о новом владельце предприятия. После получения выписки из ЕГРН правообладатель может продать имущественный комплекс. Чтобы начать участвовать в хозяйственной деятельности предприятия необходимо создать отдельное юридическое лицо или зарегистрироваться в качестве ИП.

Заявление

Наследственное дело заводится по заявлению претендента. Законодатель не предусмотрел унифицированную форму документа. Заявление пишется в произвольной форме.

Обязательные разделы документа:

  1. Наименование нотариальной конторы.
  2. Персональные данные наследников (Ф.И.О., место жительства, номер телефона или наименование предприятия и данные доверенного лица).
  3. Дата рождения и смерти собственника предприятия.
  4. Упоминание о степени родства с усопшим гражданином или ссылка на распоряжение наследодателя (при наличии).
  5. Суть просьбы – принятие наследства.
  6. Ссылка на наличие других наследников.
  7. Дата, подпись получателя.

Документы

Помимо заявления наследнику предстоит подготовить пакет документов. Сюда входит:

  • удостоверение личности наследника (для физлиц);
  • уставные документы предприятия (для организаций);
  • доверенность и гражданский паспорт представителя организации, подающего документы нотариусу;
  • свидетельство о смерти собственника предприятия;
  • справку с места жительства правообладателя;
  • документы, подтверждающие имущественные права наследодателя;
  • инвентаризационный акт;
  • бухгалтерский баланс;
  • отчет о наличии обязательств, список кредиторов, сумма долга, сроки и порядок ее погашения;
  • аудиторское заключение о результатах проверки;
  • подтверждение уплаты госпошлины.

Если наследником выступает малолетний ребенок, то в его интересах действуют законные представители (родители, опекуны). Указанные лица должны дополнительно подготовить бумаги, подтверждающие их полномочия (свидетельство о рождении, удостоверение опекуна или приемного родителя).

Расходы

При вступлении в наследство получатели несут определенные расходы. Сумма налога определяется исходя из степени родства и стоимости активов.

Базовые тарифы

Источник: http://allo-urist.com/nasledovanie-predpriyatiya/

������������������ ������ ���� ���������������� �������������� ������������ �������������� �������������� ������ ��������������

Предприятие не подлежащее разделу

�� ������������ ���������� ���������������������� ���������������� �� �������������� ������ �������������� ���������������� ������������������ ����������.

�������������� ���������� – ������, ������ ������������������ �� ���������� �� ������������ ���������� – �������������� ��������������, ���������� ���� ������������������, �������� �������� �������� �� ������������������ ���������������� ��������������.

�������������� ����������������������, �������������� �������� ���� ���������������������� ���������� ���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� �������������������� �������� ����, ���������� ������������������ ���������� ����������������. �������� �������������� ���������������� ������������������ ���������������� ���������������������������� �������������� ���������� ������������ �� ��������������, ���������������������� ���������������������� ���������������� ������������ ����������������.

���������������� ���������������� ������������������ ������ ��������������������, ������ ���������� ���������� ������ �������������� ������������������ ������������, �������� ������ ���������������� �� ������������������������ ��������������������������������. �� ���������� ������������ ������������ ������������ ���������������� �������������������� �������� �� ���������������� ������ ���������������������� ���� ���������������� ������������������.

���� ������������ ����, �� ���������������������� ���������� ������ ������������ ��������������, ������ “������������”. ������������ – ������ ������������������������

�� ������ ������������, �������� �� ���������������������� ���������� �������� ������ �������������������� ����, ���� �������� �������� ���������� ������ ���������������������������� ��������������������������������?

���� ��������������������, �� �������������� �������� �� ���������� ������������ ���������� �������������������� ������������������������������������ �� �������������������� ���������������������������� �������������������������������� �������� �������� ������������ �������� ������������������ ��������������.

����������������, ������ ���� ���������������� ������������������ �������������� ��������������������������������������, ���� ���������� ����������������, �������� ���������������� ������������, �������������� �������������� �� ���������� ���� ���������������� ���� ������������ ������������ ������������������ ��������������. �������� ���������� �������������� ������������������������������ ������ ���������������������������� ������������������������������, ��������������, ������ ���� �������������������� �� �������� ���������������� ������������.

�� ������������, �� �������������� ������������ ��������, �������������� �������� ������ ������������ ������������������ ���������������� ������������������ ������������������ ��������������������, ������������ ������ �������� ���� ������������������ ���������� ��������������.

���������������� ���������������� ���������������� ������������������ ���������������� “����” ������������������ �� �������������� “����������������������������”

������ ���������������� �� ��������, ������ ���������������� ������ ������������ ������ �� �������������� ������������ ������������������ ���������������� ���������� ��������������.

�� ������ ������ ���������� ������������, ������ ������������������ ���������� �� ���������������������������� ������ �������������� ���� �������� ���������� �� ������ ���� ��������������������. �� ���������� ������ “���������������� ������������”.

���������� ������������, �� ������������������������������ ������������������������������ – ������������ ��������������, ������������ ���������������� ����������.

������ ������ ��������������������. �� ���������� ���������������� ������ ���������������� �������������� ���������������������� ���� ������������ ��������.

������������������ �� �������� �������������������� �������� �� ���������� ���������������� ����������������������.

���� �������� �������������� ���� �������������� �������� ���� ������������ ������������������ ����������, �� ���������������������� �������������� ������������ ���������� ������������ �� ��������, ������������������ �������������� �������������� ����������.

������ �������� ������������ �� ���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� �������������������� �������� ����. ������ �������������� ������������������ �� ������������������.

�� �������������� ���� �������������� ������������������ ���������������� ������������������ ������������������ ������ ���� ���������������� ������������������������.

�� ���������������� ����������������, ������������.

�������� �������������� ���������������� �� �������������� ������������������ ���������������� ����������.

�������� ���� ��������������������, ������������������ �� ��������, �������� �������� ����������������, �� �������������� ������������ ������������ ������������������ ������������������, �������������� ���� ���������������� ������ �������������������� ���������� – ����������������, ������������ ������, ��������������, ����������, ����������, �������������� ������������������ �� “���������������� ������������ ����”, �������������� ����������, ������ �������� �������������� ����������, ���� ����������������.

�������� ���� ������������ ���������� – ������������ – ���������������������� ������ ������������ ���������������� ���������������� ���������������� ������������������ ������������������ ��������������. �������� ���� �������������������� �� ��������, ������ ���������������� �������� �������������� �� 2,6 ���������������� ������������.

�������������� �������� ������������������ ������ – ������ ���������������� “���������������� ������������ ����” �� ���������� ���������������� ��������, ������ ���������������� ��������������.

�������������� ���������������� ������ �������������� ���������� �������������� �������������� ���� ���� ���������� 2,6 ���������������� ������������ ����������������������.

���������������� ������ ����������, �� ������������������ �� �������� �������������������� �������� �� ������ ����������������������, ������ �������������� ������������������������ ���������������� ���������������� �� ������ ������������, ���������� ������ �������� ������������ �� �������������������� �� ���������������� ���������� ���������� ����������������.

���� ���������� ������������ ���� ���������������� ���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� �������������������� �������� ����. �������������� ������ ���������������� �������� ������������.

�������� ���������������������� ������������������ ������ ���� ���������� �� ������������������������ ��������������. ���� ������������ �������������� ���������������� ������������������, �� �������������������������� ���������������������� ���������� ������ ������������ ��������������, ������ “������������”.

������������, �������������������� ������������������ ������ ����, – ������ ���� ������������������. ������������ – ������ ������������������������.

�������� �� ���������� ����������������, �������������� ���������������� �������������� �� ���������� ��������, �������� ��������, �������������� ������������ �� ������������ ������������, �������������������������� ���������� �� ������ ����������. ������, ������ ������������������ �� ������������ 128 ������������������������ �������������� ����.

������������������ ������ �������������� ���������������� ������������ ���� ���������������� ������������ ����.

�� ���������� �������������������� ������������������ ����������������, ���������������� ������������ 34 ������������������ �������������� ����, ���������������� ������, ������ ���������������������������� ������������������������������ ���������������� ���� �������� ����������, �� ���������� ������������ ���� �������������������������������������� ������������������������. ���� �������� ������������ ������ �������������� �������� ���� ���������������������� ������������, �� ���������� ���� ������������ ������������������ ������������ �� ���������� ���� ����������.

���� ���������� ������������������ ������ ������������ ���������� – ������������, ������������ ������ ������������������ �� ������������ ������ ������������ ���������������� �������������� �� ���������� �� �������������� ������������������ ���������������� .

���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� �������������������� �������� ���� ���������������� �������������� ���������� ������������ ���� ������������������������ ���������� �� ������ ����������, ������ �������������� �������� ���������������� “������������ ����” ���������������� ��������������, �� ���� ��������������, ������ ������ ������������������ 2,6 ���������������� ������������ ���������������������� �������������� ��������.

�������� �� �������������������� ���������������� �������������������� �� ������������������ ������, �������������� ���������� ���������������������� �������������������� ��������.

Источник: https://rg.ru/2019/06/24/verhovnyj-sud-rf-obiasnil-poriadok-delezha-melkogo-biznesa-pri-razvode.html

Наследование земельных участков и предприятий

Предприятие не подлежащее разделу

  1. Наследование земельных участков
  2. Наследование предприятия

Определение земельного участка содержится в Земельном кодексе РФ (далее – ЗК РФ). В соответствии с п. 2 ст. 6 Кодекса земельный участок как объект земельных отношений – это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

На основании п. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Земельный участок относится к сложным вещам, т.е., как следует из ст. 134 ГК РФ, это совокупность разнородных вещей, которые образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению. При этом законодатель в ст. 261 ГК РФ использует два критерия отнесения к сложному объекту:

  • примерное перечисление объектов (поверхностный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, находящиеся на участке лес и растения);
  • все, что находится над и под поверхностью этого участка.

В ст. 6 ЗК РФ указывается на то, что земельный участок может быть делимым и неделимым.

Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами. При этом объектами земельных отношений являются земля как природный объект и природный ресурс, земельные участки, части земельных участков.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ земельные участки, принадлежавшие наследодателям на праве собственности либо на праве пожизненного наследуемого владения, наследуются на общих основаниях.

Правоустанавливающими документами, свидетельствующими о правах наследодателей на земельные участки, являются свидетельства о праве собственности (о праве на пожизненное наследуемое владение), выдаваемые учреждениями юстиции, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Следует обратить внимание на то, что юридически действительными признаются свидетельства, выданные комитетами по земельным ресурсам и землеустройству до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г.

№ 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” (т.е. до 31 января 1998 г.), а также выданные до создания и начала деятельности учреждения юстиции, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом следует иметь в виду, что создание системы названных учреждений юстиции завершилось к 1 января 2000 г..

Рассматривая такое специфическое право, как право пожизненного наследуемого владения земельным участком, нельзя не отметить, что с 30 октября 2001 г., т.е.

со дня введения в действие ЗК РФ, предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения не допускается (ст. 21 ЗК РФ). Более того, граждане, имеющие земельные участки на этом праве, имеют право приобрести их в собственность один раз бесплатно.

По существу речь идет о политике государства по постепенной ликвидации права пожизненного наследуемого владения земельными участками.

Граждане, имеющие земельные участки на рассматриваемом праве, распорядиться землей могут исключительно путем передачи по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

В ГК РФ указывается на то, что приобретение земельного участка в порядке наследования не требует какого-либо специального разрешения.

Данное добавление, конечно же, не имеет правового содержания, это скорее учет общественно-политической обстановки в России на момент принятия, а точнее, подготовки к принятию части третьей ГК РФ (дискуссии о частной собственности на землю, споры о возможности совершения сделок с земельными участками, дебаты о возможности приобретать земельные участки иностранными гражданами и т.п.).

По наследству могут передаваться также принадлежавшие наследодателям доли в праве общей собственности на земельный участок (земельные доли).

Наследование в этом случае осуществляется аналогично наследованию земельных участков.

Исключение из общего правила составляет наследование земельных участков, принадлежащих членам крестьянских (фермерских) хозяйств. Земельный участок члена крестьянского (фермерского) хозяйства остается в совместной собственности других членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

При этом если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, то он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства.

В случае отсутствия соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия такого наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается (п. 2 ст.

1179 ГК РФ).

Если после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается (п. 1 ст. 258 ГК РФ), в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников желающих продолжать ведение крестьянского (фермерского) хозяйства не имеется, то имущество хозяйства подлежит разделу между наследниками (п. 3 ст. 1179 ГК РФ).

Особенности раздела наследуемого земельного участка перечислены в ст. 1182 ГК РФ.

На основании данной статьи раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, производится с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.

Такой минимальный размер должен быть установлен в актах земельного законодательства (как федерального, так и региональных), посвященных землям того или иного назначения.

В тех случаях, когда раздел земельного участка с учетом минимального размера невозможен, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка, остальные наследники получают денежную или иную имущественную компенсацию.

Преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли земельного участка имеют только члены крестьянского (фермерского) хозяйства перед наследниками, не являющимися таковыми.

Если никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка либо не воспользовался им, владение, пользование и распоряжение этим участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности (ч. 2 п. 2 ст. 1182 ГК РФ).

В тех случаях, когда земельные участки сельскохозяйственного назначения входят в состав выморочного имущества, они поступают в фонд перераспределения земель. В соответствии со ст.

80 ЗК РФ такой фонд создается в целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производителя, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота.

Условия и порядок предоставления земельных участков из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения должны определяться федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации.

Наследование предприятия

В состав наследственного имущества в качестве одного из объектов прав может входить предприятие как имущественный комплекс, используемый для предпринимательской деятельности.

В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, а также права требования, долги, права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания) и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 132 ГК РФ). Предприятие наследуется как имущественный комплекс, за исключением тех прав и обязанностей, которые сам собственник предприятия не вправе был передавать другим лицам.

Состав и стоимость наследуемого предприятия определяются на основе полной инвентаризации предприятия, проводимой в соответствии с правилами такой инвентаризации.

Для оформления прав наследования нотариусу помимо документов, подтверждающих право собственности наследодателя на предприятие, должны быть представлены акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований.

Законодатель предлагает по возможности не разрушать действующее предприятие, для этого в ст. 1178 ГК РФ определены наследники, имеющие при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящего в состав наследства предприятия как имущественного комплекса. К ним относятся:

При этом несоразмерность наследственного имущества с наследственной долей наследника, имеющего право преимущественного приобретения предприятия, устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплаты соответствующей денежной суммы. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

В случае, когда никто из наследников не имеет указанного преимущественного права или не воспользовался им, предприятие, входящее в состав наследства, разделу не подлежит и поступает в общую долевую собственность наследников в соответствии с причитающимися им наследственными долями, если иное не предусмотрено соглашением наследников, принявших наследство, в состав которого входит предприятие.

Источник: https://be5.biz/pravo/n003/12.html

Наследование предприятия

Предприятие не подлежащее разделу
Энциклопедия МИП » Наследство » Наследование имущества » Наследование предприятия

Наследование предприятия осуществляется по завещанию или по закону.

Каждый человек в течение своей жизни зарабатывает определенные блага. К числу таких относятся место проживания, автотранспортные средства, загородная недвижимость. После смерти собственнику это уже не нужно, поэтому в силу вступает закон о наследстве, согласно которому ближайшие родственники могут получить имущество в установленном порядке.

Если с такими составляющими наследственной массы, как машины и недвижимость, имеется богатая практика работы, то наследование предприятия обычно вызывает большое количество спорных вопросов. Специалисты в области права также отмечают некоторые недоработки в законе при описании понятия «бизнес».

К составу наследуемых благ, как наследуемого объекта, следует относить целый имущественный комплекс, который используется для предпринимательской деятельности.

В эту категорию следует относить земельные участки, оборудование и хозяйственный инвентарь, сырьевые запасы и готовую продукцию, права и обязанности предприятия. В любом случае, предприятие наследуется вне зависимости от его устойчивого финансового положения.

Для того, чтобы запустить наследование предприятия, необходимо провести полную инвентаризацию общества, которая соответствует всем правилам проведения плановой проверки.

Нотариусу, который ведет дело о наследстве, необходимо будет представить следующие документы:

  • бухгалтерский баланс;
  • акт инвентаризации;
  • сведения о дебиторской и кредиторской задолженностях предприятия с указанием периодов их возникновения.

Наследование предприятия подразумевает переход обязанностей и прав, в том числе по отдельным объектам имущественного комплекса:

  • земельные участки;
  • сооружения и здания;
  • оборудование, относящееся к производственным мощностям;
  • предметы и объекты, которые входят в состав интеллектуальной собственности;
  • непосредственно предприятия;
  • акции, доли уставного фонда.

Согласно действующему законодательству, наследование предприятия не ставит своей целью его разделение. Статьей 1178 Гражданского Кодекса определяется состав наследников, которые имеют преимущественное право получения долей общества как имущественного комплекса. К этой категории соискателей следует относить:

  • наследников, которые на дату открытия дела о наследстве являются зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей;
  • организации и предприятия, которые по завещанию являются наследниками рассматриваемого предприятия.

Особенности наследования предприятия

Наследование предприятия происходит по общим правилам, при этом берется во внимание специфика общества. Если рассматривать предприятие, как совокупность объектов имущественного комплекса, переход прав к новым собственникам подлежит обязательной государственной регистрации.

В то же время, законом о государственной регистрации наличие свидетельства о праве на наследство подразумевает получение оснований для совершения сделок с недвижимым имуществом. Регистрацию прав на общество как единое целое следует осуществлять по месту регистрации предприятия.

При участии в наследовании предприятия в качестве участника следует учитывать тот факт, что имущественные права общества не имеют фиксированного состава. Баланс предприятия явно укажет на то, что одни объекты могут быть в числе приобретенных, а другие в числе отчужденных.

Именно инвентаризация предприятия позволит сделать окончательные выводы о принадлежности конкретных объектов имущественного права к активам предприятия.

Для того, чтобы принять наследство предприятия, необходимо начать управление действующим обществом. Если предприятием управлял исполнительный директор, работающий по контракту, необходимо будет отстранить его от исполнения обязанностей. Сделать это будет непросто, так как вопрос требует дополнительной правовой подготовки. 

Состав наследуемого предприятия

Предприятие представляет собой целый имущественный комплекс.

Состав и оценка предприятия, которое рассматривается в качестве объекта наследования, точно определяется на момент открытия наследственного дела.

Результаты внеплановой инвентаризации и независимой аудиторской проверки позволят выявить, насколько предприятие является прибыльным по соотношению дебиторской и кредиторской задолженностей.

Преимущественное право вступления в управление предприятием по наследству имеет лицо, которое зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя.

Закон дает право претендентам на наследство зарегистрироваться в качестве бизнесменов в период, отведенный для принятия наследства (по общему правилу 6 месяцев).

В противном случае, соискателям придется реализовать предприятие или оформить передачу прав в доверительное управление.

Стоимость наследуемого предприятия

Действующее общество подразумевает сохранение корпоративной этики. Нередко, наследник, который претендует на получение в собственность целого общества, даже не подразумевает, с чем имеет дело.

С виду может казаться, что активы (объекты) предприятия могут перекрыть любые долги. Вместе с тем, на деле может оказаться так, что предприятие имеет долги, несоизмеримые с оборотами общества.

Для того, чтобы не брать «кота в мешке», человек, который в ближайшее время получит право на собственность земельных участков предприятия, имеет право запустить процедуру полной проверки предприятия на предмет устойчивости.

В этом случае можно обратиться за помощью, которую оказывают независимые компании. Это экспертные организации, имеющие соответствующий опыт проведения сплошной проверки производственных мощностей, земельных участков предприятия и других активов.

Для того, чтобы оценить предприятие, необходимо будет предоставить оценщику следующие документы:

  • копии имеющихся учредительных документов на общество (устав, свидетельство о постановке на учет);
  • бухгалтерскую отчетность за прошлые периоды (обычно это 3-5 лет),
  • отчет о прибылях и убытках;
  • бухгалтерский баланс;
  • инвентаризационная опись основных средств, которые принадлежат обществу.

Размер государственной пошлины, которую будет необходимо оплатить за совершение нотариальных действий, будет зависеть от рыночной стоимости предприятия.

Право преимущественного приобретения предприятия

Превалирующее право приобретения частей общества имеют участники долевой собственности, кроме случаев, когда предприятие реализуется на правах общей собственности на торгах или продаже доли земельного участка.

Статьей 255 ГК РФ предусматриваются случаи, когда реализация долей объектов имущественного комплекса может осуществляться без согласия остальных собственников.

В связи с несоразмерностью наследуемого имущества в наследственной доле основного претендента, право преимущественного получения права собственности на предприятие осуществляется после передачи остальным наследникам частей имущественного комплекса или выплаты соответствующей компенсации в твердом денежном эквиваленте.  

Между тем, наследниками может быть оформлено и подписано соглашение, в соответствии с которым могут быть установлены иные условия преимущественного наследования.

Источник: https://advokat-malov.ru/imushhestvo/nasledovanie-predpriyatiya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.