Имущество по наследству

Содержание

Наследственное имущество: понятие, состав

Имущество по наследству

Определение 1

Наследование — форма перехода от умершего наследодателя к наследникам имущества, прав и обязанностей.

Рассмотрим вопросы понятия и состава наследственного имущества.

Понятие наследственного имущества

Определение 2

Наследственное имущество — переходящие к наследникам имущественные блага наследодателя. Кратко — наследство.

В ГК РФ наследству отведена ст. 1112. Согласно статье, смерть лица автоматически закрепляет за имуществом особые юридические свойства, превращая его в объект гражданских прав локального характера. Эта же статья определяет состав наследственного имущества. То есть те материальные блага, которые могут считаться таковыми, а которые нет.

Свойства наследства

В законе указано, что после смерти лица принадлежащее ему имущество, вне зависимости от состава и месторасположения, получает особые свойства.

Наследство становится объектом гражданских прав локального характера, то есть, объектом разнообразных правоотношений, в которых участвует с одной целью — обеспечения перехода наследуемого имущества от одного лица и иному (иным) в порядке установленного правопреемства.

Другое свойство — эластичность, означающее, что в составе наследуемого имущества могут быть любого рода вещи, другое имущество, включая имущественные права и обязанности в любом количестве.

На данное свойство свое внимание обращали даже дореволюционные исследователи.

Пример 1
Г.Ф.Шершеневич отмечал, что все отношения прежнего субъекта переходят новому субъекту, но не по отдельности, а как единое, цельное.

Исследователь высказался и о преемстве с точки зрения перехода. По его мнению, это одновременный переход всего комплекса, а не лишь суммы юридических отношений.

Состав наследственного имущества

Наследственное имущество можно разделить на входящие в него субъекты и не входящие в него субъекты. В связи с этим, входить могут:

  • Вещи.
  • Другое имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

Не могут быть наследственным имуществом права и обязанности личностного характера наследодателя:

  • права на алименты;
  • обязанности по возмещению вреда;
  • личные неимущественные права;
  • иные нематериальные блага.
  • прочее, оговоренное в Кодексе или других законах.

Одной из главных категорий наследства являются вещи, как телесные блага. За свою жизнь человек пользуется различными предметами, приобретая их в собственность.

Пример 2

Например, человек выступает в качестве арендатора (статья 606 ГК РФ).

Именно последняя характеристика может дать вещи определения ее, как наследственного имущества. Доказательством собственности (вещного права) служат соответствующие документы.

Определение 3

Поэтому правильнее говорить, что наследство — имущественные права, которые наследники могут подтвердить документально на день открытия наследства.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят не сами вещи, а права на них.

Особого перечня, где были бы перечислены вещи, которые обязательно входят в состав наследства, нет. Но есть ряд пунктов особо отмеченных ГК РФ. Так на общих основаниях наследуются:

  • Акции (п. 3 статьи 1176).
  • Земельные участки. Здесь подразумевается право собственности, либо право пожизненного наследуемого владения. В зависимости от ситуации при разделе участка учитываются требования соответствующих нормативных актов, в т.ч. о целевом назначении земель (статья 1181 и 1182).
  • Ограниченно оборотоспособные вещи (оружие, яды, наркотические вещества) (статья 1180).
  • Вещи, полученные от государства на льготных условиях (спецтранспорт для инвалидов и другое) (статья 1184).
  • Государственные награды, на которые не распространяется закон Российской Федерации о государственных наградах, знаки отличия, почетные грамоты, памятные значки, в том числе, в составе коллекции (пункт 2 статьи 1185).

Опиши задание

Наследуемые имущественные права и обязанности

Кроме вещевых прав к наследникам переходят имущественные права и обязанности, которые вытекают из заключенных договоров. Это могут быть:

  • права дарителя (в пункте 2 статьи 581 ГК РФ сказано, что обязанности дарителя, который обещал дарение, переходят к наследникам в том случае, если в договоре дарения не прописано иного);
  • права пожизненной ренты (в пункте 2 ст. 596 ГК РФ сказано, что права прекращаются в случае смерти получателя ренты, если их более одного — то смертью последнего из их числа);
  • права пожизненного содержания с иждивением (п.1 ст. 605 ГК РФ);
  • право на арендуемое имущество (п. 2 статьи 617 ГК РФ);
  • право ссудодателя (пункт два статьи 700 ГК РФ);
  • право на долевое строительство (часть 7 и 8 статьи 4 ФЗ-214 от 30 декабря 2004 года);
  • права, связанные с произведениями искусства;
  • права на комплексы, задействованные в предпринимательской деятельности (ст. 1178 ГК РФ) и т. д.

Ряд прав и обязанностей с имущественным характером не могут быть включены в состав наследства. К ним относятся:

  1. Права, которые неразрывно связаны с личностью наследодателя:
    1. >право на алименты (статья 120 СК РФ);
    2. >право на возмещение вреда, который причинен здоровью или даже жизни человека (ст. 383 ГК РФ);
    3. >обязанности автора с точки зрения договора авторского заказа, а именно, право на создание научных, литературных произведений или искусства (статья 1288 ГК РФ).
  2. Не разрешенные ГК РФ или иными законодательными актами к наследованию. Это случаи, когда либо вообще права и обязанности не переходят к иным лицам после смерти правообладателя, или же являются предметом сингулярного правопреемства:

Определение 4

Сингулярное правопреемство — это переход прав после смерти обладателя к фигурирующим в законе субъектам, а не наследникам умершего.

  • доверенность (в соответствии со статьей 188 ГК РФ):
  • обещанные по договору дарения права одаряемого (1-й пункт статьи 581 ГК РФ);
  • использование пожертвованного имущества при смерти жертвователя (4-ый пункт 582 статьи ГК РФ);
  • право единственного либо последнего получателя пожизненной ренты (второй пункт статьи 596 ГК РФ);
  • право на получение всю жизнь содержания с иждивением (первый пункт статьи 605 ГК РФ);
  • право на съем жилого помещения (второй абзац второго пункта статьи 672 и второго пункта статьи 686 ГК РФ);
  • право ссудополучателя (статья 701 ГК РФ);
  • в рамках договора поручения (первый пункт статьи 977 ГК РФ);
  • права и соответствующие обязанности комиссионера, агента и доверительного управляющего (статьи 1002, 1010 и 1024 ГК РФ соответственно);
  • на получение невыданных сумм, которые предоставлялись наследодателю как средства к существованию. Сюда относятся зарплата и приравненные к ней платежи, стипендии, пенсии, пособия по соц. страхованию, по возмещению вреда жизни/здоровью, алименты и другие виды в соответствии со статьей 1183 ГК РФ;
  • вытекающие из договора наследодателя, выступающего в роли владельца жилого помещения с телефоном, на оказание услуг связи (ФЗ-126 от 07 июля 2003 г.).

Замечание 1

По наследству не могут переходить также личные неимущественные права и иные нематериальные активы.

Отдельно стоит поговорить о входящих в состав наследуемого имущества государственных наградах РФ. Регламентируется процесс наследования Указом Президента от 7 сентября 2010 года № 1099 «О мерах по совершенствованию государственной наградной системы Российской Федерации» и Положением о гос. наградах РФ. Согласно нормативному акту, к гос. наградам относят:

  • звание Героя РФ;
  • ордена РФ;
  • знаки отличия РФ;
  • медали РФ;
  • почетные звания РФ.

Эти награды не переходят по наследству в соответствии с пунктом первым статьи 1185 ГК РФ, но хранятся наследниками, а при их отсутствии — передаются в Администрацию Президента страны (пункт 50 Положения о гос. наградах).

Защита прав правообладателя после смерти

Возникает проблема с наследованием прав на имя, авторство, либо наследования достоинства, чести и репутации в деловом обществе.

Логично, что правопреемство в этом случае невозможно, но на практике не исключены ситуации очернения имени, чести или авторства интеллектуального труда умершего. Для разрешения проблемы следует использовать статью 152 ГК РФ.

В ней указано, что заинтересованные лица могут выступать в защиту чести и достоинства усопшего. Это правило закреплено в иных статьях ГК РФ в соответствии с конкретным случаем.

Пример 3

В соответствии со статьей 1267 авторство, имя автора, а также неприкосновенность результатов труда находится под охраной лица, который указан автором в законном порядке в завещании. Если лицо не назначено, либо после его смерти — охраняются права наследниками автора и другими заинтересованными лицами.

Такие же права закреплены и статьей 13116 ГК РФ.

В ГК РФ прописаны все нюансы наследственных отношений между наследодателем и лицами претендующими на наследство. Категории вещей, прав и обязанностей подпадающих и не подпадающих под наследственное имущество.

Смерть наследодателя может прекращать, начинать, продолжать какие-либо оформленные за ним права.

Право наследования наступает в день открытия наследства (через 6 мес после смерти) и происходит на общих основаниях, либо по велению умершего (завещанию).

Если вы заметили ошибку в тексте, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Не получается написать работу самому?

Доверь это кандидату наук!

Источник: https://Zaochnik.com/spravochnik/pravo/nasledstvennoe-pravo-rossii/nasledstvennoe-imuschestvo/

Все о наследовании недвижимости

Имущество по наследству

По наследству могут передавать финансовые и имущественные активы, в том числе жилая и нежилая недвижимость. Единственное условие – объекты или доли должны принадлежать покойному на праве собственности. Ввиду значительной стоимости любого объекта недвижимости, именно наследование этого вида имущества приводит к спорам.

Виды наследства на недвижимость

По нормам ГК РФ, наследование в России допускается только в двух формах – по закону и по условиям завещания.

В первом случае, претендовать на объект смогут только родные лица, причем нотариус будет использовать принцип очередности. По завещательному бланку круг получателей недвижимости не ограничен.

Собственник может передать права на объект не только родне, но и посторонним лицам, организациям.

Отличие в правилах наследования по закону и завещанию заключаются только в круге претендентов на недвижимость. Порядок подтверждения прав, подачи заявлений, оплаты пошлины и оформления свидетельства будут одинаковы в обоих случаях.

Наследование недвижимого имущества по закону

Если на момент ухода из жизни собственник объекта не оставил завещательных распоряжений, распределение прав будет происходить по закону. Выделим ключевые моменты, которые нужно знать претендентам на недвижимость:

  • производство открывается в органе нотариата по месту проживания покойного, либо по адресу регистрации имущества (передавать заявление и иные документы можно и через других нотариусов);
  • для возбуждения дела нужно представить свидетельство о смерти, которое выдают отделы ЗАГС;
  • претендовать на недвижимость при наследовании по закону могут только родственники, а приоритет отдается супругу, детям и родителям покойного (они включены в первую очередь);
  • для подтверждения прав нужно подать заявление нотариусу (на это закон дает не более 6 месяцев).

В отличие от распределения завещанного имущества, права наследников по закону равны. Это означает, что права на объект или долю будут распределены между всеми лицами, подавшими заявление. Например, если к нотариусу обратятся 2 ребенка и супруг покойного, каждый из них получит по 1/3 в праве на наследство.

Очередность наследования

Ключевым моментом ведения наследственных дел по закону является принцип очередности. Все граждане, претендующие на недвижимость, будут распределены по 7 очередям. Как указывалось выше, приоритет отдается членам семьи и родителям. Именно супруг, родители и дети покойного получат квартиру или иной объект, даже если остальная родня заявит о своих правах.

Наследники, включенные в последующие очереди, смогут получать недвижимость только в следующих случаях:

  • при отсутствии претендентов из вышестоящих очередей;
  • при подаче письменного отказа от лиц из вышестоящих очередей;
  • при пропуске срока на подачу заявления от лиц из вышестоящих очередей (если срок пропущен по уважительным причинам, его можно восстановить через суд).

Если у умершего правообладателя отсутствуют родственники, либо все они отказались от своих прав, объект поступит в собственность государства. Такое имущество признается выморочным

Недостойные наследники

В ряде случаев, наследники по закону или завещанию могут отстраняться от прав на недвижимость. Согласно ст. 1117 ГК РФ, недостойными наследниками могут признать граждан, если они:

  • умышленно и злостно не исполняли обязанности по отношению к умершему;
  • совершили противоправные действия в отношении покойного с корыстными целями (например, чтобы попасть в круг наследников или увеличить свою долю);
  • совершили аналогичные действия в отношении родственников умершего, других наследников.

Только суду предоставлено право объявлять наследников недостойными. Подать иск может любое заинтересованное лицо, в том числе другие претенденты на объект.

Наследование недвижимого имущества по завещанию

Чтобы отблагодарить конкретных лиц или устранить споры о распределении недвижимости, собственник может оставить завещание. Порядок наследования в этом случае предусматривает следующие нюансы:

  • завещательный бланк должен удостоверить нотариус, а содержание документа охраняется тайной до момента кончины правообладателя;
  • получателем завещанного имущества будут лица, которых правообладатель прямо указал в своем распоряжении;
  • по условиям завещания, объект может быть передан одному лицу, либо распределен по долям между несколькими субъектами.

Отдельные лица смогут получить долю в недвижимости, даже если не были включены в завещательное распоряжение. Например, право на обязательную долю возникает у супруга, нетрудоспособных детей и иных иждивенцев.

Закрытое завещание

Чтобы сохранить свое волеизъявление в тайне, правообладатель может составить закрытое завещание. В этом случае даже нотариус не узнает, кто и в каких долях получит недвижимость. Закрытое завещание запечатывается в конверте, а кроме удостоверения нотариусом свои подписи должны поставить 2 свидетеля. Порядок наследования при закрытом завещании соответствует общим правилам.

Завещание без нотариуса

В исключительных случаях можно составить завещание и без нотариуса. Правом удостоверения наделены:

  • капитаны судов дальнего плавания;
  • главврачи и должностные лица лечебных заведений, где находится собственник;
  • руководители экспедиций;
  • ряд иных уполномоченных лиц.

Если документ заверили указанные категории лиц, они обязаны передать завещание в орган нотариата при первой возможности.

Если же собственнику угрожает опасность или возникли чрезвычайные обстоятельства, он может оформить завещание в простой письменной форме в присутствии 2 свидетелей.

Однако при устранении указанных обстоятельств, нужно в течение 1 месяца обратиться к нотариусу для удостоверения по общим правилам.

Порядок оформления недвижимости в собственность по наследству

В ходе нотариального производства претенденты на имущество должны подтвердить свои права.

Для этого подается заявление, представляются доказательства родственных связей, проводится оценка объекта или запрашиваются сведения о его стоимости, выполняются иные формальности.

Только при выполнении всех требований ГК РФ, наследник сможет получить свидетельство и переоформить недвижимость на себя.

Как составить заявление

Основанием для вступления в наследственные права будет подача заявления нотариусу. Этот документ составляется в произвольной письменной форме от каждого наследника в отдельности. В тексте заявления должны содержаться следующие сведения:

  • информацию о нотариусе, ведущем дело;
  • паспортные данные заявителя;
  • безусловное подтверждение, что заявитель согласен на принятие наследства;
  • характер родственных связей (при наследовании по завещанию это не обязательно);
  • дата, личная подпись заявителя.

Документ можно подать даже из другого города, однако подпись должен заверить нотариус. Каждое поступившее заявление должно регистрироваться в делах нотариальной конторы.

Требуемые документы и сроки

Заявление является не единственным документом, которые нужно представить для получения недвижимости по наследству. Претендент на имущество должен подать:

  • общегражданский паспорт, свидетельство о рождении или иной документ, удостоверяющий личность;
  • документ, подтверждающий родство для наследников по закону (свидетельства о браке или разводе, судебный акт, и т.д.);
  • свидетельство о смерти, судебное решение о признании собственника умершим;
  • правоустанавливающие документы на объект (выписка ЕГРН, свидетельство, договор приватизации и т.д.).

Если у заявителя отсутствует правоустанавливающий документ на недвижимости, эти сведения должен запросить нотариус.

Проконсультироваться о перечне обязательных документов можно в нотариальной конторе. Полный комплект документов нужно подать в срок, не превышающий 6 месяцев с момента кончины правообладателя.

Оценка недвижимости

Для получения свидетельства нужно оплатить пошлину. Ее размер зависит от степени родства с умершим правообладателем. Например, для близкой родни ставка составит 0.3% от стоимости объекта, но не более 100 тыс. руб. Для дальних родственников или посторонних лиц ставка составляет 0.6%, но не более 1 млн. руб.

Для оценки недвижимости можно использовать инвентаризационную или кадастровую стоимость объекта, либо заказать экспертизу у независимого оценщика. Наследники могут сами выбрать вариант, по которому будет проводиться оценка. Кадастровую стоимость ЕГРН можно узнать из справки Росреестра, а документ об инвентаризационной стоимости выдают учреждения БТИ.

Соответственно, в перечень расходов, которые могут нести наследники, входит госпошлина, оплата услуг оценщика, тариф за выдачу справок в БТИ или Росреестре.

Продажа наследуемой недвижимости

Получив нотариальное свидетельство о праве на наследство, новый собственник может распоряжаться имуществом. Для этого нужно перерегистрировать права через Росреестр или МФЦ. Заявление можно подать в любое подразделение Росреестра или МФЦ на территории страны, а срок выдачи выписки ЕГРН на нового собственника не превысит 5 рабочих дней.

После перерегистрации прав на недвижимость, можно продавать, дарить, обменивать или завещать объект. Получать согласие других наследников для этого не требуется. В случае смерти нового собственника, объект смогут получить его наследники по закону или завещанию.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c6d2e6c72611b00b4fff77e/vse-o-nasledovanii-nedvijimosti-5c88b3acf5198d00b2684b1a

Как оформить наследство на недвижимое имущество – пошаговая инструкция

Имущество по наследству

Большинству из нас хотя бы раз в жизни приходится искать ответы на вопросы: как оформить наследство после смертей родителей, супруга, другого родственника? где оформить наследство? с чего начинать оформление?

Итак, разбираемся, как оформить наследство в собственность.

1. Принятие наследства:

Оставшееся после смерти гражданина недвижимое имущество так же, как другие материальные ценности, права, привилегии, обязательства (в том числе, долговые), передаются его преемникам. Порядок перехода имущества наследодателя к преемникам (наследникам) определяется гражданским законодательством Российской Федерации.

Российское законодательство предполагает наследование по двум основаниям:

Другие основания для наследования в российском законодательстве отсутствуют.

Независимо от основания наследования преемнику для приобретения наследства необходимо его принять.

1.1. Способы принятия наследства

Принять наследство можно двумя способами ( статья 1153 Гражданского кодекса РФ; далее – ГК РФ):

  • подать заявление нотариусу по месту его открытия в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя (наиболее распространенный способ);
  • совершить в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Что такое фактическое принятие наследства и как подтвердить факт его принятия, читайте здесь.

От способа принятия зависят детали порядка получения наследства, его раздела и т.д. Для принятия наследства первым способом, то есть через нотариуса,  Вам придётся совершить несколько элементарных шагов.

1.2. Шаг 1 – определяем нотариуса для оформления свидетельства о праве на наследство

Шаг 1-й на пути оформления наследственных прав – это определение, где оформить наследство, то есть решить, у какого именно нотариуса можно оформить свидетельство праве на наследство.

По российскому законодательству нотариус, к которому надлежит обратиться для оформления наследства, определяется местом открытия наследства.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

С 2015 года по наследственным делам можно обратиться к любому нотариусу нотариального округа, к которому относится последнее место жительство наследодателя.

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения наследственного имущества.

Если наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является местонахождение входящего в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества.

Заявление наследника о принятии наследства подается по месту открытия наследства нотариусу или другому уполномоченному должностному лицу ( п. 1 ст.1153 ГК РФ).

У какого нотариуса оформить наследство, ищем одним из следующих способов:

  • с использованием ресурса «Найти нотариальную палату субъекта РФ» на сайте Федеральной нотариальной палаты (находим нотариальную палату в конкретном регионе РФ, по указанному на сайте телефону узнаем адрес и телефон нужного нотариуса);
  • с помощью личного обращения к любому нотариусу города (района, области), который по адресу умершего наследодателя назовет того нотариуса, к которому следует обратиться.

Если наследственное дело уже открыто, то, помимо вышеназванных вариантов поиска можно с использованием ресурса Федеральной нотариальной палаты «Реестр наследственных дел» найти нотариуса, открывшего наследственное дело (для этого в поисковую строку нужно ввести данные о фамилии, имени, отчестве умершего. В ответ на Ваш запрос система выдаст данные нотариуса, и Вы сможете узнать его адрес и телефон).

1.3. Шаг 2 – определяем, каким недвижимым имуществом обладал умерший

Для того чтобы оформить наследство у нотариуса, необходимо определить, каким имуществом и правами обладал умерший.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для того чтобы недвижимое имущество могло быть включено в наследственную массу, оно должно принадлежать наследодателю на законных основаниях.

Общие сведения о принадлежавшем умершему недвижимом имуществе получаем в режиме реального времени без дополнительных затрат на сайте Росреестра в разделе “Справочная информация об объектах недвижимости» или, обратившись в Росреестр с запросом о предоставлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках объекта недвижимости.

Нотариусу по запросу, направленному в форме документа на бумажном носителе, сведения о правах наследодателя на объекты недвижимого имущества, обобщенные сведения о правах наследодателя на имеющиеся у него объекты недвижимости в связи с открытием наследства, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются Росреестром в течение 3 рабочих дней со дня направления такого запроса. По запросу, направленному в электронной форме в автоматизированном режиме, запрошенные сведения предоставляются в электронной форме незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса.

Сложнее складывается ситуация в случаях, когда права умершего на недвижимое имущество не зарегистрированы в ЕГРН.

Однако и в этом случае шанс принять наследство сохраняется, поскольку свидетельство о праве на наследство может быть выдано, если право наследодателя, несмотря на то, что не было зарегистрировано в ЕГРН, считается ранее возникшим или возникшим в силу прямого указания закона.

Таким образом, Вам необходимо найти документы, подтверждающие ранее возникшее право наследодателя на недвижимое имущество или возникшее в силу прямого указания закона.

Документы, подтверждающие ранее возникшее право:

До 31 января 1998 года регистрация прав на объекты капитального строительства (дома, квартиры, комнаты, др.) осуществлялась в органах технической инвентаризации – БТИ. Поэтому после смерти наследодателя могли остаться договор приватизации, договор купли-продажи, др. договоры, со штампом БТИ о регистрации.

Подробнее

Запрос в БТИ о предоставлении сведений (их наличии или отсутствии) о регистрации квартиры (комнаты, дома), принадлежавшей умершему до 31.01.1998 можно направить самостоятельно. Для этого у нотариуса нужно получить справку о том, что Вы являетесь наследником, и приложить ее к запросу.

Источник: https://vladeilegko.ru/situations/kak-oformit-nasledstvo-na-nedvizhimoe-imushchestvo/

Что нужно знать о наследовании недвижимости по закону и по завещанию?

Имущество по наследству

Собственник самостоятельно определяет судьбу принадлежащего ему имущества и распоряжается им по своему усмотрению без согласия третьих лиц. В данном случае отец, будучи владельцем недвижимости, выбрал сына в качестве потенциального наследника, и никто не вправе запретить ему принять такое решение.

Однако в случае, если у наследодателя на день открытия наследства (то есть на день смерти) есть несовершеннолетние дети, то они призываются к наследованию в обязательном порядке. Размер обязательной доли составляет не менее ½ доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону.

Материал подготовлен совместно с экспертами компаний: Heads Consulting, “Леонтьев и партнеры”, “Падва и Эпштейн”, “Правовой Сервис 48Prav.ru”, Центр правового обслуживания, “Кочерин и партнеры”, “Инком-Недвижимость”, “НДВ-Недвижимость”, “Приоритет”, “Базальт”.

Недействительным завещание можно признать через суд в случае, если будет доказано, что завещание совершено лицом, не понимающим своих действий и не способным руководить ими; завещание совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств; завещание нарушает требование закона, совершено недееспособным лицом без согласия попечителей и прочих оснований, предусмотренных § 2 ГК РФ “Недействительность сделок”.

Оспорить завещание можно в том случае, если судом будут признаны доказанными те обстоятельства, на которые будет ссылаться усыновленный ребенок при подаче иска о признании завещания недействительным.

Приемный ребенок также может оспорить завещание в том случае, если он докажет, что должен был быть призван к наследству как наследник, претендующий на обязательную долю в наследстве согласно статье 1149 ГК РФ, как нетрудоспособный иждивенец родителя.

Но если ничего из вышеперечисленного приемный ребенок доказать не может, то оспорить завещание он при всем желании не сможет.

Согласно статье 1149 Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Завещатель сам решает о том, рассказывать ли своим близким о завещании и его содержании. Обычно на такое решение влияют сложившиеся отношения с родственниками. Иногда лучше не рассказывать родственникам о завещании, чтобы это не стало причиной конфликтов при жизни завещателя.

Подлинник завещания хранится у нотариуса.

Завещатель вправе отменить или изменить завещание столько раз сколько ему потребуется, в любое время, не указывая при этом причины его отмены или изменения Для этого не требуется чье-либо согласие, в том числе наследников по отменяемому или изменяемому завещанию. Юридическую силу будет иметь последнее, составленное и нотариально удостоверенное завещание, поскольку новое завещание отменяет предыдущее.

Завещание должно быть составлено письменно (при помощи технических средств или собственноручно).

Завещатель должен подписать завещание собственноручно. Завещание подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Для этого завещателю нужно лично обратиться к любому нотариусу независимо от места жительства завещателя.

Удостоверить завещание можно непосредственно в нотариальной конторе либо дома или в больнице, где находится завещатель.
Удостоверяя завещание, нотариус проверяет законность его содержания.

Завещание – это односторонняя сделка, которая содержит личное распоряжение человека на случай его смерти по поводу принадлежащего ему имущества. При этом завещатель вправе изменить завещание в любой момент, составив новое, а также отменить его полностью или же частично. Человек, в пользу которого составляется завещание, не вправе подписывать его за завещателя.

В завещании могут содержаться распоряжения только одного лица, и оно должно быть составлено лично, а не от имени подопечного или представителя. Одним из важнейших принципов завещания является установленная законом форма – то есть, оно обязательно должно являться нотариально удостоверенным.

Завещание, как и любая другая сделка, призвана устранить неопределенность, избежать возможных конфликтов и иных негативных последствий, которые могу возникнуть в будущем между наследниками, после открытия наследства. Однако каждый случай является индивидуальным, и граждане сами должны решать, есть ли у них необходимость писать завещание. Перед составлением завещания необходимо проконсультироваться со специалистами.

В соответствии с требованиями статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства, принадлежащего наследодателю на день открытия наследства, входят вещи, имущество и имущественные права, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя (например, право на алименты, на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью).

Если умерший не обладал правом собственности на квартиру, то данная квартира в состав наследства после его смерти не входит.

Что касается прав нанимателя, то в соответствии с пунктом 5 статьи 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя.

Если же вместе с нанимателем проживали члены его семьи, то в случае его смерти дееспособному члену его семьи, принадлежит право потребовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору.

Таким образом, какие-либо перспективы удовлетворения притязаний со стороны детей в отношении квартиры, не являвшейся собственностью их отца, и в которой они не были зарегистрированы по месту жительства или оформлены в качестве лиц, обладающих правом члена семьи нанимателя, отсутствуют.

Наследникам необходимо в течение шести месяцев после открытия наследства (по общему правилу датой открытия наследства является смерть гражданина или признание его умершим в судебном порядке) подать заявление о принятии наследства нотариусу по месту жительства наследодателя.

Чтобы приобрести наследство, наследник должен его принять. Принять наследство можно двумя способами: первый предполагает подачу заявления нотариусу, второй – фактическое принятие наследства.

Если наследник проживает в другой стране, то принять наследство и оформить его в дальнейшем он может через представителя, выдав ему доверенность с полномочиями на принятие наследства (подачу заявления нотариусу) и на совершение других действий, необходимых для оформления наследства в собственность. При этом доверенность должна быть переведена на русский язык и заверена апостилем, например, в российском консульстве или посольстве.

В соответствии с законодательством РФ, наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях (статья 1146 Гражданского кодекса РФ).

Например, ½ наследственной квартиры должна быть разделена в равных долях между наследниками первой очереди, то есть между супругом и детьми умершего.

Так, когда умирает один из супругов, то из общего совместного имущества супругов сначала выделяется доля оставшегося мужа или жены (половина имущества), а уже доля умершего распределяется между наследниками, в число которых входит и оставшийся супруг.

Так, если у супругов двое детей, то имущество будет наследоваться ими в следующем размере:

Супруг наследует – 1/6 квартирыРебенок № 1 наследует – 1/6 квартиры

Ребенок № 2 наследует – 1/6 квартиры

При делении наследственной квартиры, принадлежащей супругам, есть несколько нюансов.

Вариант № 1) Если право собственности на квартиру оформлено пропорционально на обоих супругов, то есть ½ доли на квартиру оформлена на мужа и ½ доли на жену, то после смерти одного из собственников в наследственную массу включается лишь его доля, то есть ½ квартиры.

Вариант № 2) В случае если квартира является общей совместной собственностью супругов (то есть собственником квартиры является один или оба супруга, но квартира приобретена ими во время нахождения в браке), то переживший супруг сохраняет право на часть общего имущества (то есть на ½ квартиры).

Доля умершего супруга в таком имуществе (½ квартиры) входит в состав наследства и переходит к наследникам (статья 1150 Гражданского кодекса РФ).

Исключение составляет случай, если между супругами заключен брачный договор о разделе между ними имущества, предусматривающий иной порядок собственности супругов.

Таким образом, наследственная масса, независимо от варианта № 1 или № 2, составляет ½ квартиры.

Да, дети от других браков также относятся к первой линии наследников, которые наследуют имущество умершего родителя. Исключение составляет ситуация, когда присутствует завещание наследодателя, или режим собственности супругов был изменен брачным договором.

В соответствии с законодательством РФ, они наследуют только по праву представления. То есть в случае, если до открытия наследства или одновременно с наследодателем наследник первой очереди (то есть ребенок наследника) умер, то за него будут наследовать его дети, то есть внуки первоначального наследодателя (умершего супруга).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной Гражданским кодексом РФ (статьи 1142-1145, 1148). Часть третья ГК, вступившая в силу 1 марта 2002 года, устанавливает восемь очередей наследников по закону. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

К наследникам первой очереди относятся (статья 1142 Гражданского кодекса РФ) супруг, дети и родители умершего.

Если нет наследников первой очереди, то наследуют наследники второй очереди, а именно: полнородные и неполнородные братья и сестры умершего, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери и дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя), которые наследуют по праву представления.

При этом наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию. Также можно отказаться в пользу наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства.

Законом предусматривается и отказ в пользу тех, кто призван к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (переход права на принятие наследования, если наследник первой линии умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок).

Наследниками по закону могут быть граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.

Наследование осуществляется как по завещанию, так и по закону, и при этом первое имеет приоритет перед вторым.

Наследование по закону имеет место, когда оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом. Данный перечень является исчерпывающим, и не существует никаких иных оснований наследования.

Например, не допускается наследование по договору между сторонами, если последний документ не может быть признан завещанием. Подобный документ не может быть учтен при оформлении наследственных прав.

Источник: https://realty.ria.ru/20160523/407446965.html

Особенности наследования движимого и недвижимого имущества

Имущество по наследству

Наследство может перейти потомкам законным путем в порядке, установленном законом, или порядок может установить сам наследодатель, написав завещание на одного или нескольких дорогих ему людей.

Оформляя завещание, граждане, прежде всего, имеют в виду свою недвижимость, под которой подразумевается квартира, дом, гараж, дачный участок. Однако в состав наследства входит много других предметов, которые относят к категории движимого имущества.

Рассмотрим, каков порядок наследования движимого и недвижимого имущества, входящего в состав наследства, в чем отличия этих видов наследства и особенности их оформления наследниками.

Порядок принятия наследства

По закону не установлены особые требования к оформлению, какого-либо из видов наследства, этапы принятия и оформления движимого и недвижимого имущества в целом одинаковы.

Процесс принятия наследства связан с заменой владельца собственности, и сопровождается переходом не только прав, но и обязанностей с прежнего владельца к наследнику. Вне зависимости от основания получения наследства, оформление его принятия происходит у нотариуса.

Чтобы обсуждать с нотариусом принятие оставленного наследодателем наследства предметно, нужно знать, какое движимое и недвижимое имущество в него входит. Все включенные в наследство объекты и предметы должны быть оценены.

Наследникам предстоит разделить все объекты наследства, входящие в его объем, в натуре.

Только тогда нотариус может выдать документ на право владения конкретной долей наследства каждому наследнику и зафиксировать, какие, сколько объектов в эту долю будут входить.

Важно! Любое наследство нужно успеть принять в установленный законом срок, который составляет полгода с момента смерти бывшего владельца имущества.

Несмотря на общепринятые правила принятия любого наследства, отличительные особенности и нюансы все же есть:

  • нельзя принимать наследство частично. При принятии какой-либо части причитающегося наследства считается, что наследник принял его полностью, независимо от его характера и места нахождения;
  • датой принятия наследства считается день открытия наследственного дела;
  • открытие наследственного дела в отношении недвижимого имущества должно проходить у нотариуса в месте нахождения всей недвижимости или основной его части. Принятие движимого имущества происходит по месту проживания наследодателя;
  • недвижимость, входящая в состав наследства, после принятия у нотариуса и получения свидетельства о праве на нее, подлежит регистрации в ЕГРП.
  • Движимое имущество не требует регистрации за исключением некоторых видов, которые будут рассмотрены далее.

Понятие недвижимого имущества

Рассмотрим, что вкладывается в понятие недвижимости. К ней принято относить объекты, имеющие признак привязки к одному месту расположения. Такие объекты являются уникальными, т.к. не подлежат замене, в случае любых попыток что-то изменить в них приводит к потере характерных свойств и отличительных признаков.

Например, если человек переезжает в другой дом или квартиру, у него изменится не только адрес проживания, но и технические характеристики объекта.

К недвижимости относятся: квартиры, частные дома, земельные участки, постройки на них, а также любые объекты, привязанные к земле. Перемещать их невозможно, не принося видимого внешне ущерба.

Современное понятие недвижимости рассмотрено в статье 130 ГК. Список объектов, относящихся к недвижимости, в ней значительно расширен. К ней относятся:

  • Недра земли;
  • изолированные водоемы;
  • лесные массивы;
  • незавершенные объекты строительства;
  • помещения, приспособленные для жилья и т.д.

Список объектов недвижимости постоянно расширяется.

Что такое движимое имущество?

Признаками движимого имущества является возможность его перемещать, не повреждая и не изменяя ценности. К нему относятся:

  • банковские вклады;
  • ценные бумаги;
  • предметы искусства;
  • любой вид автотранспорта;
  • домашняя утварь и т.д.

Движимое имущество в целом не подлежит регистрации, но есть некоторые виды движимых объектов, которые по закону надо регистрировать. К ним относится, например, автотранспорт.

Чтобы его продать или подарить, необходимо составить соответствующий договор. Автомобиль должен быть для этого идентифицирован и иметь свой номер, который выдают в ГАИ на каждого владельца.

Поэтому автотранспорт подлежит регистрации в этой организации.

Регистрировать необходимо и некоторые виды оружия. Для этого придется обращаться в МВД и получить разрешение на хранение и использование. Также к наследству могут относиться именные акции, которые нужно будет переоформить на принявшего их наследника.

Если передача недвижимости в дар сопровождается обязательным документальным оформлением и регистрацией, то движимые вещи, не подлежащие регистрации, допускается дарить без всякого документального оформления.

Сложности наследования недвижимого имущества

При нарушении правил оформления наследуемой недвижимости, установленных законом, могут возникнуть сложности. Особенно часто такое встречается при оформлении в собственность некоторых видов недвижимости. Это относится, например, к земельным участкам или предприятиям.

Важно! Основным отличием оформления недвижимого имущества в собственность является необходимость регистрирования права собственности в государственных структурах, представляет которые единый орган Росреестра.

Этот этап оформления наследства особенно важен, т.к. с ним связан переход права на недвижимость к наследнику в юридическом смысле, независимо от того, когда он принял его фактически.

Именно после регистрации новый собственник получает полное право распоряжаться объектом недвижимости в полном объеме.

Кроме его эксплуатации, реконструкции и прочих действий внутри объекта, он может применить любую операцию по его отчуждению.

Наибольшее количество сложных ситуаций при наследовании недвижимости возникает как раз по причине игнорирования требования регистрации объекта после его принятия. Актуальны среди них случаи принятия наследниками земельных участков или жилых помещений, которые бывший хозяин не удосужился зарегистрировать. При передаче такого объекта наследникам у них возникнут трудности с оформлением.

Нотариус будет иметь полное право не выдавать наследникам свидетельство о праве на незарегистрированный объект, и им придется отстаивать свои права в суде.

Туда придется предъявлять все документы, доказывающие фактическое принятие участка или другого неоформленного до конца объекта.

Если суд примет положительное решение в отношении наследника, то он сможет зарегистрировать недвижимость на себя по судебному решению.

Источник: https://lawinfo24.ru/heritage/heir/nasledovaniya-dvizhimogo-i-nedvizhimogo-imushhestva

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.