Обязательство по маткапиталу для ипотеки

Материнский капитал: как улучшить жилищные условия


Уважаемые эксперты. Квартира куплена по материнскому капиталу с рассрочкой платежа, в договоре указаны покупатели я и супруга владелец материнского капитала, но купили её по 1/2 на детей. Читая форумы начали боятся, что деньги не будут переведены продавцу, так как говорят что квартира должна была быть куплена на всех членов семьи. Как быть в данной ситуации? Или как решить такой вопрос?

Обязательство по материнскому капиталу


Обязательство по материнскому капиталу является письменным актом, который составляется родителями в случае возникновения необходимости в улучшении жилищных условий семьи с использованием для этой цели средств предоставленной социальной помощи. Бумага содержит в себе обязанность родителей по обеспечению детей собственностью в приобретаемом жилище. Типовой формы этого документа закон не предусматривает, для его правильного составления необходимо обратиться в местное управление Пенсионного фонда РФ и попросить образец.

Если на погашение кредита, покупку или строительство жилья используется материнский капитал, то жилье должно быть оформлено в общую собственность всей семьи. Если это еще не сделано, то Пенсионный фонд требует письменное обязательство по материнскому капиталу . Оно обязательно заверяется у нотариуса. Владелец сертификата (или собственник жилья) обязуется оформить жилье в общую собственность супругов, всех детей и других совместно проживающих с ними членов семьи.

Форум по ипотеке и секьюритизации


Добрый день! Подскажите:купили квартиру,с мужем были не в браке,квартира оформлена на него,при рождении 2-го ребенка брак был зарегистрирован,когда ребенку исполнилось 3-и года использовали материнский капитал.Муж писал обязательство.Сейчас хотим продать эту квартиру и купить 3-х ком.,можно ли не отписывать доли,а отписать их в 3-х ком.

Заранее спасибо. Если Вы уже дали обязательство ПФ, это обязательство необходимо исполнить (предоставить долю в квартире, на оплату которой использован МК).

ВОПРОС-ОТВЕТ по АЛУ


Семья, в которой после 1 января 2007 года появился второй ребенок, либо третий, четвертый т.д. если после рождения предыдущих детей право на получение материнского капитала не оформлялось. Право на материнский (семейный) капитал подтверждается государственным сертификатом, который необходимо получить в управлении Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства. С 1 января 2009 года все средства или часть средств материнского капитала могут быть направлены на погашение кредита, взятого на улучшение жилищных условий, независимо от времени, прошедшего со дня рождения второго ребенка.

Особенности оформления и выполнения обязательств по материнскому капиталу


Покупка квартиры с участием государственных средств — процесс хлопотный, энергозатратный и бюрократически очень затянутый. Яркий тому пример: ипотека с материнским капиталом (далее МК). Список необходимых для этой процедуры документов поражает свой длиной и разнообразием. Здесь и документы для оформления сертификата на МК, и бумаги на приобретаемую недвижимость, и кредитная документация. А еще в этом очень длинном и очень запутанном перечне есть одна бумага, которая не относится ни к одной из перечисленных категорий и без которой вам никогда в жизни не дадут ни МК, ни кредит.

Чем рискует покупатель, приобретая квартиру, купленную в свое время с привлечением средств материнского капитала


Использование материнского (семейного) капитала, на первый взгляд, не таит в себе ничего сомнительного, это ведь специальная программа, разработанная государством для повышения рождаемости и помощи молодым семьям, а выдачей средств заведует весьма серьезный орган — Пенсионный фонд России. Поэтому покупатели квартир, приобретенных ранее с помощью МСК, не обращают на это никакого внимания.

А зря… На самом деле материнский капитал часто используется с нарушением установленных правил, и это может создать новому владельцу весьма серьезные проблемы. Использование материнского (семейного) капитала регламентируется законом №256-ФЗ

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
.

Детские неожиданности материнского капитала


В России более 1,7 млн семей улучшили свои жилищные условия с привлечением средств материнского семейного капитала. Но значительная часть таких сделок может быть признана ничтожной. Ранее большинство банков при сделках с материнским капиталом не соглашались на выделение ребенку доли в приобретаемой квартире. Благодаря этому часть подобных сделок оказалась под угрозой судебного опротестования. Детские обиды По статистике Пенсионного фонда РФ (ПФР), 1,76 млн российских семей смогли решить квартирный вопрос с привлечением средств материнского семейного капитала (МСК).

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу


В тех ситуациях, когда оформить жилье на всех членов семьи в соответствии с законом о материнском капитале непосредственно перед перечислением средств господдержки из бюджета Пенсионного фонда (ПФР) не представляется возможным, гарантией выделения имущественных долей детям (жене или мужу) служит письменное обязательство . взятое на себя покупателем (родителем — титульным собственником) жилого помещения. Обязательство о выделении долей — документ, удостоверенный нотариусом или иным лицом, обладающим подобным правом, об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата (в том числе несовершеннолетних детей) на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала. Обязательство предоставляется в орган ПФР при подаче заявления о распоряжении средствами МК на улучшение жилищных условий.

Ипотека и маткапитал: нужно ли выделять долю ребенку?


После рождения второго ребенка Анна частично досрочно погасила с помощью материнского капитала ипотечный кредит.

По закону она обязана выделить ребенку долю в приобретенной на средства маткапитала недвижимости, но банк против того, чтобы до момента полного погашения кредита у залогового имущества появились иные собственники, кроме созаемщиков – Анны и ее мужа. Как ей быть в таком случае и какой срок отводится на перераспределение прав собственности на жилье? Начальник отдела розничного бизнеса челябинского филиала Связь-Банка Юлия Латинская .

Обязательство по маткапиталу для ипотеки


Многие родители планируют использование материнского капитала на погашение части ипотечного кредита. Но оказывается, чтобы это сделать необходимо подготовить и предоставить заверенное нотариально обязательство по материнскому капиталу . Данное обязательство обеспечивает долю в новой квартире детям, которые есть в семье на данный момент, и которые могут родиться позже. Оформление данного обязательства по материнскому капиталу много времени не требует. Делается оно практически сразу.

Нотариально заверенное обязательство по материнскому капиталу


Обязательство о выделении доли — документ, оформление которого необходимо в случае получения ипотечного кредита с привлечением материнского капитала в счёт его погашения. Необходимость составления этой бумаги и её нотариального заверения предусмотрена ФЗ № 256 и обусловлена желанием государства защитить жилищные интересы несовершеннолетних членов семьи. В большинстве случаев ипотеку под маткапитал берут супруги, успевшие обзавестись двумя или более детьми.

Материнский капитал в вопросах и ответах: часть вторая


Материнский капитал в вопросах и ответах: часть вторая.

Что будет родителям, если они не выделили доли детям, почему Пенсионный фонд может заподозрить мошенничество и стоит ли покупать квартиру, приобретенную с помощью МСК Сегодня каждая семья, в которой рождается (усыновляется) второй ребенок согласно Федеральному закону № 256-ФЗ от 29.12.2006

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
, имеет право на материнский (семейный) капитал (МСК).